경기도 부천시 원미구

중동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.6억 (1위) 71.0% 72건
약대동 6.3억 (2위) 74.9% 14건
중동 현재 5.5억 (3위) 68.3% 114건
춘의동 4.3억 (4위) - 1건
역곡동 4.2억 (5위) 63.9% 12건
원미동 3.6억 (6위) - 4건
소사동 2.3억 (7위) - 3건
심곡동 2.2억 (8위) 66.0% 11건
도당동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 114건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.5억
최저 2.2억 최고 12.1억
전세가율 68.3%
매매 114건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 114건
상승 23건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 65 / 36 / 13건

매매 가격

5.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 12.1억
5.5억
매매가 밴드 2.2억 ~ 12.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
그린타운(금호) 164.9㎡
재건축연한
7.1억 ▲ +1.1억
14층 · 1993년 준공
10.31
중흥마을(극동) 101.82㎡
재건축연한
6.3억
1층 · 1993년 준공
10.29
무지개마을(동신) 84.6㎡
재건축연한
5.6억 ▼ -2,000만
15층 · 1993년 준공
10.29
팰리스카운티 59.9798㎡
5.8억 ▲ +4,500만
21층 · 2009년 준공
10.29
금강마을(주공) 42.75㎡
재건축연한
3.3억 ▲ +1,000만
11층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 114건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 310건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 69건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 69건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 310건 중
225건 73%
갱신 계약 전체 310건 중
69건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 310건
전세 206건 (66%) 월세·반전세 104건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
211건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
63만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 69건 중 30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세104건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
복사골아파트 56.58㎡
신규
전세 2.3억
15층 · 1992년 준공
10.31
미리내마을(동성) 84.6㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
2층 · 1993년 준공
10.31
래미안부천중동 59.98㎡
신규
전세 4.9억
13층 · 2015년 준공
10.30
설악마을(주공) 49.8㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 1993년 준공
10.30
팰리스카운티 102.562㎡
신규
전세 5.5억
15층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 1993년 준공
10.30
은하마을(주공1) 49.69㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2.3억 / 월 13만
8층 · 1995년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +13만
10.30
은하마을(주공1) 39.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
4층 · 1995년 준공
10.30
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
보증 2.1억 / 월 50만
8층 · 2009년 준공
10.30
팰리스카운티 84.9915㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.49℃
평균 최고기온
21.37℃
평균 최저기온
10.87℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

40.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 46.79 27.21 0.0073 0.0398
10.26 35.21 20.38 0.0116 0.0355
10.27 24.08 13.96 0.0233 0.0180
10.28 59.00 42.67 0.0136 0.0289
10.29 - 9.83 0.0162 0.0273
10.30 - 27.88 0.0193 0.0275
10.31 - 40.13 0.0162 0.0403
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.74 / 45.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0265 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

중동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 69건 중 30건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 114건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm