경기도 부천시 원미구

중동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.3억 (1위) 71.3% 57건
약대동 5.5억 (2위) 64.4% 7건
중동 현재 5.1억 (3위) 66.3% 87건
춘의동 4.5억 (4위) 40.0% 1건
역곡동 4.0억 (5위) 71.4% 11건
도당동 2.2억 (6위) 63.7% 2건
심곡동 1.4억 (7위) 81.9% 7건
소사동 - (8위) - -
원미동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 87건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.1억
최저 2.2억 최고 12.5억
전세가율 66.3%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 87건
상승 17건 · 하락 17건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 58 / 22 / 7건

매매 가격

5.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 12.5억
5.1억
매매가 밴드 2.2억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
한라마을(주공3) 39.99㎡
재건축연한 신고가
2.5억 ▲ +500만
6층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만
11.30
보람마을(아주) 59.94㎡
재건축연한
4.8억 ▼ -4,500만
6층 · 1995년 준공
11.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2.5억 ▼ -500만
13층 · 1995년 준공
11.29
힐스테이트중동 84.9793㎡
10.5억 ▲ +400만
16층 · 2022년 준공
11.29
힐스테이트중동 84.9436㎡
11.5억 ▼ -6,300만
44층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 289건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 72건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 72건 중 31건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 289건 중
205건 71%
갱신 계약 전체 289건 중
72건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 289건
전세 185건 (64%) 월세·반전세 104건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
85만원
보증금 0.5억
갱신
65만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

43.1%
갱신 72건 중 31건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세103건
순월세1건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
포도마을(삼보) 84.855㎡
신규
전세 4.4억
21층 · 1994년 준공
11.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 1995년 준공
11.30
그린타운(우성2) 84.96㎡
전세 4.1억
11층 · 1994년 준공
11.30
힐스테이트중동 84.9824㎡
신규
전세 7.5억
24층 · 2022년 준공
11.30
꿈마을(건영) 85.0㎡
갱신
전세 4억
3층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
한라마을(주공3) 39.99㎡
신규
보증 0.4억 / 월 50만
10층 · 1996년 준공
11.30
중흥마을(주공) 58.71㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
11층 · 1995년 준공
11.30
꿈마을(건영) 101.82㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
7층 · 1994년 준공
11.29
보람마을(아주) 84.94㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
8층 · 1995년 준공
11.29
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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11.30
미리내마을(롯데2) 71.56㎡
신규
월 130만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.25℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
2.06℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 25.50 - 0.0104 0.0284
11.25 32.29 - 0.0101 0.0362
11.26 7.67 - 0.0220 0.0140
11.27 6.92 - 0.0199 0.0191
11.28 16.09 - 0.0187 0.0194
11.29 33.63 - 0.0118 0.0301
11.30 23.29 - 0.0081 0.0373
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.79 / 51.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0155 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0304 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

중동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0304 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 72건 중 31건(43.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm