경기도 부천시 원미구

상동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 6억 2,698만 (1위) 71.5% 57건
약대동 5억 5,075만 (2위) 64.4% 7건
중동 5억 811만 (3위) 66.5% 87건
춘의동 4억 5,000만 (4위) 40.0% 1건
역곡동 4억 110만 (5위) 71.4% 11건
도당동 2억 1,700만 (6위) 63.7% 2건
심곡동 1억 3,838만 (7위) 81.9% 7건
소사동 - (8위) - -
원미동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 57건
전월 대비 -21%
상승 비율 27%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 2,698만
최저 1억 6,000만 최고 11억 9,000만
전세가율 71.5%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

27% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 3건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 24 / 20 / 13건

매매 가격

6억 2,698만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 11억 9,000만
6억 2,698만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,227만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
5억 9,900만 ▼ -100만
1층 · 2002년 준공
직전 6억 (2024.10)
11.30
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
거래취소
5억 9,900만
1층 · 2002년 준공
직전 6억 (2024.10)
11.30
진달래마을(효성써미트빌) 101.845㎡
9억 3,000만 ▼ -3,000만
8층 · 2002년 준공
직전 9억 6,000만 (2024.08)
11.30
상동스카이뷰자이 84.9815㎡
신고가
8억 1,000만 ▲ +1,000만
33층 · 2018년 준공
직전최고 8억 (2024.10)
11.30
한아름마을(삼환,동아,동성) 59.4㎡
재건축연한
3억 7,250만 ▲ +450만
7층 · 1994년 준공
직전 3억 6,800만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 8
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 44건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 99건64%
갱신 계약 44건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (66%) 월세 52건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
58만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 44건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 34%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
사랑마을(벽산,선경,삼익) 134.91㎡
신규
전세 5억
2층 · 1994년 준공
11.30
꿈동산(신안) 134.79㎡
전세 4억 7,100만
17층 · 1994년 준공
11.29
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
신규
전세 3억
17층 · 2002년 준공
11.29
반달마을(극동신라) 59.535㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 1994년 준공
11.29
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
전세 3억 8,000만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
12층 · 2002년 준공
11.28
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
보증 1억 8,591만 / 월 15만
6층 · 2003년 준공
11.27
부천상동행복주택 26.77㎡
신규
보증 6,013만 / 월 26만
21층 · 2023년 준공
11.27
부천상동행복주택 26.77㎡
신규
보증 6,348만 / 월 28만
22층 · 2023년 준공
11.27
부천상동행복주택 44.98㎡
신규
보증 1억 1,004만 / 월 48만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.25℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
2.06℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 28.25 15.21 0.0088 0.0220
11.25 28.50 13.46 0.0091 0.0271
11.26 13.42 3.13 0.0157 0.0156
11.27 13.00 3.58 0.0145 0.0164
11.28 20.48 9.30 0.0126 0.0175
11.29 34.00 15.64 0.0078 0.0238
11.30 27.21 10.83 0.0039 0.0302
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.99 / 40.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

상동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 27% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 6억 2,698만 · 전세 중간가 4억 2,227만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0128 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 44건 중 24건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 27% (상승 3건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 2,698만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm