경기도 부천시 원미구

중동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6억 6,406만 (1위) 68.2% 7건
역곡동 6억 1,175만 (2위) 59.3% 5건
상동 5억 7,637만 (3위) 69.8% 63건
중동 현재 5억 5,253만 (4위) 66.2% 71건
원미동 4억 2,667만 (5위) - 3건
소사동 3억 (6위) - 1건
춘의동 2억 8,400만 (7위) - 1건
심곡동 2억 6,607만 (8위) - 16건
도당동 2억 300만 (9위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 71건
전월 대비 -18%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 5,253만
최저 1억 6,000만 최고 14억 7,000만
전세가율 66.2%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 14건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 41 / 22 / 8건

매매 가격

5억 5,253만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 14억 7,000만
5억 5,253만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,033만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
덕유마을(주공3) 39.48㎡
재건축연한
2억 3,300만 ▼ -700만
13층 · 1996년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.08)
12.31
연화마을(건영) 84.23㎡
재건축연한
5억 1,000만
11층 · 1994년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.12)
12.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▲ +1,850만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 4,950만 (2024.12)
12.30
그린타운(삼성) 101.7㎡
거래취소 재건축연한
6억 8,000만
15층 · 1993년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.07)
12.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +1,050만
6층 · 1995년 준공
직전 2억 4,950만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 7
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 81건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 236건
신규 계약 152건64%
갱신 계약 81건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 152건 (64%) 월세 84건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
145건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
72만원
보증금 3,200만

갱신요구권 사용률

46.9%
갱신 81건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

84건
전체의 36%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
힐스테이트중동 84.9597㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
28층 · 2022년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
12.31
은하마을(주공2) 58.74㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1995년 준공
12.30
꿈마을(동아) 84.72㎡
신규
전세 3억
10층 · 1993년 준공
12.30
힐스테이트중동 84.9597㎡
신규
전세 7억 1,000만
45층 · 2022년 준공
12.30
덕유마을(주공2) 45.0㎡
신규
전세 2억
12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
갱신
보증 3,400만 / 월 53만
7층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -1,100만
12.31
금강마을(주공) 84.81㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 60만
14층 · 1994년 준공
12.31
한라마을(주공3) 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1996년 준공
12.30
금강마을(주공) 51.66㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 1994년 준공
12.30
금강마을(주공) 51.66㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.32℃
평균 최고기온
4.91℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.13 - 0.0115 0.0372
12.26 70.83 - 0.0209 0.0189
12.27 33.75 - 0.0210 0.0207
12.28 31.00 - 0.0229 0.0143
12.29 23.58 - 0.0150 0.0273
12.30 55.77 - 0.0163 0.0324
12.31 56.29 - 0.0214 0.0221
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

중동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 5억 5,253만 · 전세 중간가 3억 7,033만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 81건 중 38건(46.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 67% (상승 14건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 5,253만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm