경기도 부천시 원미구

중동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6.6억 (1위) 68.2% 7건
역곡동 6.1억 (2위) 59.3% 5건
상동 5.8억 (3위) 70.0% 64건
중동 현재 5.5억 (4위) 66.2% 71건
원미동 4.3억 (5위) - 3건
소사동 3억 (6위) - 1건
춘의동 2.8억 (7위) - 1건
심곡동 2.7억 (8위) - 16건
도당동 2.0억 (9위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 71건
전월 대비 -18%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5.5억
최저 1.6억 최고 14.7억
전세가율 66.2%
매매 71건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 71건
상승 13건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 41 / 22 / 8건

매매 가격

5.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 14.7억
5.5억
매매가 밴드 1.6억 ~ 14.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
덕유마을(주공3) 39.48㎡
재건축연한
2.3억 ▼ -700만
13층 · 1996년 준공
12.31
연화마을(건영) 84.23㎡
재건축연한
5.1억
11층 · 1994년 준공
12.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +1,050만
6층 · 1995년 준공
12.30
그린타운(삼성) 101.7㎡
거래취소 재건축연한
6.8억
15층 · 1993년 준공
12.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +1,850만
8층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 71건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 261건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 85건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 85건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 261건 중
173건 66%
갱신 계약 전체 261건 중
85건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 261건
전세 173건 (66%) 월세·반전세 88건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
161건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 0.4억
갱신
72만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 85건 중 40건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세87건
순월세1건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
힐스테이트중동 84.9597㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
28층 · 2022년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,250만
12.31
은하마을(주공2) 58.74㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 1995년 준공
12.30
꿈마을(동아) 84.72㎡
신규
전세 3억
10층 · 1993년 준공
12.30
힐스테이트중동 84.9597㎡
신규
전세 7.1억
45층 · 2022년 준공
12.30
덕유마을(주공2) 45.0㎡
신규
전세 2억
12층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 53만
7층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -1,100만
12.31
금강마을(주공) 84.81㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 60만
14층 · 1994년 준공
12.31
한라마을(주공3) 39.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 1996년 준공
12.30
금강마을(주공) 51.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 1994년 준공
12.30
금강마을(주공) 51.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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12.19
금강마을(주공) 41.85㎡
갱신·청구권
월 32만
2층 · 1994년 준공
종전 30만 → ▲ +2만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.32℃
평균 최고기온
4.91℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.13 - 0.0115 0.0372
12.26 70.83 - 0.0209 0.0189
12.27 33.75 - 0.0210 0.0207
12.28 31.00 - 0.0229 0.0143
12.29 23.58 - 0.0150 0.0273
12.30 55.77 - 0.0163 0.0324
12.31 56.29 - 0.0214 0.0221
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0155 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0286 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

중동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 85건 중 40건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm