경기도 부천시 원미구

중동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6.8억 (1위) 69.1% 8건
상동 5.8억 (2위) 69.4% 61건
중동 현재 5.3억 (3위) 66.2% 65건
춘의동 4.9억 (4위) 64.5% 2건
역곡동 4.2억 (5위) 74.8% 14건
원미동 3.7억 (6위) - 4건
도당동 3.2억 (7위) 48.4% 1건
심곡동 2.3억 (8위) 83.7% 11건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 65건
전월 대비 -9%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5.3억
최저 1억 최고 13.6억
전세가율 66.2%
매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 65건
상승 13건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 36 / 19 / 10건

매매 가격

5.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 13.6억
5.3억
매매가 밴드 1억 ~ 13.6억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +950만
8층 · 1995년 준공
01.30
미리내마을(한양) 41.09㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +1,100만
9층 · 1994년 준공
01.26
덕유마을(주공3) 58.74㎡
재건축연한
3.9억 ▼ -1,500만
12층 · 1996년 준공
01.26
무지개마을(동신) 84.6㎡
재건축연한
5.7억 ▲ +200만
8층 · 1993년 준공
01.26
한라마을(주공3) 58.14㎡
재건축연한
4.0억 ▲ +50만
5층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 227건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 76건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 76건 중 38건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 227건 중
149건 66%
갱신 계약 전체 227건 중
76건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 227건
전세 140건 (62%) 월세·반전세 87건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
148건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 76건 중 38건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세87건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
은하마을(동부) 134.67㎡
신규
전세 6억
9층 · 1993년 준공
01.31
꿈마을(동아) 84.72㎡
신규
전세 4.2억
3층 · 1993년 준공
01.31
포도마을(뉴서울) 110.661㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
11층 · 1993년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
01.27
덕유마을(주공4) 59.98㎡
신규
전세 3억
16층 · 1997년 준공
01.25
덕유마을(주공3) 39.48㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.25
금강마을(주공) 42.75㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 1994년 준공
01.25
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
01.25
포도마을(영남) 75.195㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
13층 · 1994년 준공
01.24
포도마을(삼보) 75.195㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
19층 · 1994년 준공
01.24
연화마을(건영) 53.58㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 70만
11층 · 1994년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.76℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.76℃
평균 최고기온
3.35℃
평균 최저기온
-6.45℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 34.04 21.46 0.0152 0.0299
01.26 8.25 4.79 0.0285 0.0158
01.27 37.17 14.54 0.0288 0.0105
01.28 18.50 16.21 0.0294 0.0099
01.29 18.83 14.75 0.0319 0.0073
01.30 10.92 8.79 0.0299 0.0112
01.31 38.75 32.25 0.0077 0.0372
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.26 / 84.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0165 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0291 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

중동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 부천시 원미구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0291 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 76건 중 38건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.3억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm