경기도 부천시 원미구

중동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6.2억 (1위) 66.2% 9건
상동 6.1억 (2위) 67.3% 65건
중동 현재 5.6억 (3위) 64.9% 88건
춘의동 4.1억 (4위) 77.1% 3건
역곡동 3.7억 (5위) 54.1% 11건
심곡동 2.9억 (6위) - 7건
도당동 2.3억 (7위) - 3건
소사동 - (8위) - -
원미동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 88건
전월 대비 +10%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.6억
최저 1.3억 최고 15억
전세가율 64.9%
매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 88건
상승 17건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 50 / 30 / 8건

매매 가격

5.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 15억
5.6억
매매가 밴드 1.3억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.9% 전세 비중 높음
64.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
미리내마을(삼성) 54.0㎡
재건축연한
4억 ▼ -500만
7층 · 1993년 준공
09.27
그린타운(우성2) 59.95㎡
재건축연한
4.8억
12층 · 1994년 준공
09.27
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
재건축연한
2.3억 ▼ -1,250만
6층 · 1993년 준공
09.27
미리내마을(삼성) 54.0㎡
재건축연한
4억 ▼ -500만
5층 · 1993년 준공
09.26
금강마을(주공) 51.66㎡
재건축연한
3.9억 ▼ -4,000만
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 88건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 311건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.1% — 안정적 갱신 57건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 57건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 311건 중
229건 74%
갱신 계약 전체 311건 중
57건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 311건
전세 218건 (70%) 월세·반전세 93건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
210건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
82만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

38.6%
갱신 57건 중 22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건
전체의 30%
반전세93건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
포도마을(영남) 75.195㎡
신규
전세 4억
8층 · 1994년 준공
09.27
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2.5억
10층 · 1996년 준공
09.27
은하마을(동부) 134.67㎡
전세 4억
6층 · 1993년 준공
09.27
그린타운(한신) 149.47㎡
신규
전세 5억
1층 · 1993년 준공
09.27
미리내마을(한신) 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5억
19층 · 1994년 준공
종전 5.5억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
센트럴파크푸르지오 84.8971㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 85만
8층 · 2020년 준공
월세 ▼ -25만
09.27
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
보증 2.3억 / 월 50만
21층 · 2009년 준공
09.27
팰리스카운티 59.9798㎡
보증 2.3억 / 월 50만
21층 · 2009년 준공
09.27
센트럴파크푸르지오 84.8971㎡
신규
보증 2.5억 / 월 165만
22층 · 2020년 준공
09.27
미리내마을(롯데2) 84.99㎡
신규
보증 0.7억 / 월 120만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.70℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 5.83 0.64 0.0310 0.0079
09.25 18.17 10.33 0.0205 0.0219
09.26 6.13 2.52 0.0118 0.0218
09.27 12.79 5.88 0.0132 0.0155
09.28 47.67 30.96 0.0484 0.0057
09.29 29.13 12.21 0.0351 0.0083
09.30 23.25 7.46 0.0403 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 30.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0259 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

중동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 57건 중 22건(38.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm