경기도 부천시 원미구

중동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6억 2,433만 (1위) 66.2% 9건
상동 6억 934만 (2위) 67.3% 65건
중동 현재 5억 5,611만 (3위) 64.9% 88건
춘의동 4억 625만 (4위) 77.1% 3건
역곡동 3억 7,309만 (5위) 54.1% 11건
심곡동 2억 9,067만 (6위) - 7건
도당동 2억 2,833만 (7위) - 3건
소사동 - (8위) - -
원미동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 88건
전월 대비 +10%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 16건
매매 중간가 5억 5,611만
최저 1억 2,600만 최고 15억
전세가율 64.9%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 18건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 50 / 30 / 8건

매매 가격

5억 5,611만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,600만 15억
5억 5,611만
매매가 밴드 1억 2,600만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
미리내마을(삼성) 54.0㎡
재건축연한
4억 ▼ -500만
7층 · 1993년 준공
직전 4억 500만 (2023.09)
09.27
그린타운(우성2) 59.95㎡
재건축연한
4억 7,800만
12층 · 1994년 준공
09.27
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▼ -1,250만
6층 · 1993년 준공
직전 2억 4,250만 (2023.09)
09.27
미리내마을(삼성) 54.0㎡
재건축연한
4억 ▼ -500만
5층 · 1993년 준공
직전 4억 500만 (2023.09)
09.26
금강마을(주공) 51.66㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -4,000만
1층 · 1994년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 16
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 57건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 311건
신규 계약 229건74%
갱신 계약 57건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 218건 (70%) 월세 93건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
210건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
82만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

38.6%
갱신 57건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

93건
전체의 30%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
포도마을(영남) 75.195㎡
신규
전세 4억
8층 · 1994년 준공
09.27
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1996년 준공
09.27
은하마을(동부) 134.67㎡
전세 4억
6층 · 1993년 준공
09.27
그린타운(한신) 149.47㎡
신규
전세 5억
1층 · 1993년 준공
09.27
미리내마을(한신) 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5억
19층 · 1994년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
센트럴파크푸르지오 84.8971㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 85만
8층 · 2020년 준공
월세 ▼ -25만
09.27
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 50만
21층 · 2009년 준공
09.27
팰리스카운티 59.9798㎡
보증 2억 3,000만 / 월 50만
21층 · 2009년 준공
09.27
센트럴파크푸르지오 84.8971㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 165만
22층 · 2020년 준공
09.27
미리내마을(롯데2) 84.99㎡
신규
보증 7,000만 / 월 120만
3층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 5.83 0.64 0.0310 0.0079
09.25 18.17 10.33 0.0205 0.0219
09.26 6.13 2.52 0.0118 0.0218
09.27 12.79 5.88 0.0132 0.0155
09.28 47.67 30.96 0.0484 0.0057
09.29 29.13 12.21 0.0351 0.0083
09.30 23.25 7.46 0.0403 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 30.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

중동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 5억 5,611만 · 전세 중간가 3억 2,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 57건 중 22건(38.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 53% (상승 18건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 5억 5,611만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm