경기도 부천시 원미구

중동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.5억 (1위) 65.6% 122건
중동 현재 5.8억 (2위) 65.2% 176건
약대동 5.3억 (3위) 60.8% 18건
원미동 4.6억 (4위) 75.0% 7건
역곡동 4.6억 (5위) 71.4% 13건
춘의동 3.7억 (6위) - 1건
도당동 2.1억 (7위) 33.3% 3건
심곡동 2.0억 (8위) - 10건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 176건
전월 대비 +24%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.8억
최저 2.1억 최고 15.5억
전세가율 65.2%
매매 176건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 176건
상승 46건 · 하락 39건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 89 / 60 / 27건

매매 가격

5.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 15.5억
5.8억
매매가 밴드 2.1억 ~ 15.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.2% 전세 비중 높음
65.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
무지개마을(동신) 84.6㎡
재건축연한
5.8억 ▼ -1,200만
7층 · 1993년 준공
10.31
포도마을(영남) 75.195㎡
재건축연한
6.5억 ▼ -4,900만
4층 · 1994년 준공
10.31
팰리스카운티 84.989㎡
8억 ▲ +8,000만
8층 · 2009년 준공
10.31
팰리스카운티 59.9798㎡
5.7억 ▼ -3,000만
5층 · 2009년 준공
10.31
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +400만
12층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 176건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 244건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 87건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 87건 중 52건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 244건 중
153건 63%
갱신 계약 전체 244건 중
87건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 244건
전세 164건 (67%) 월세·반전세 80건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
159건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
68만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

59.8%
갱신 87건 중 52건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세80건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
그린타운(금호) 164.9㎡
신규
전세 5.1억
12층 · 1993년 준공
10.31
금강마을(주공) 41.85㎡
신규
전세 2.0억
13층 · 1994년 준공
10.31
포도마을(영남) 75.195㎡
갱신
전세 3.8억
13층 · 1994년 준공
종전 3.6억 → ▲ +1,800만
10.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
갱신
전세 2.4억
14층 · 1996년 준공
10.31
덕유마을(주공3) 58.74㎡
신규
전세 3.2억
7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
은하마을(주공1) 49.67㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 105만
19층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만
10.31
무지개마을(동신) 84.6㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
15층 · 1993년 준공
10.31
복사골아파트 56.58㎡
신규
보증 0.8억 / 월 80만
4층 · 1992년 준공
10.31
연화마을(대원) 127.06㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
4층 · 1995년 준공
10.30
프라움시티 24.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.90℃
평균 최고기온
20.68℃
평균 최저기온
11.99℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.83 13.54 0.0244 0.0179
10.26 40.92 26.83 0.0284 0.0197
10.27 31.88 14.67 0.0244 0.0180
10.28 34.13 18.67 0.0151 0.0346
10.29 32.39 19.91 0.0131 0.0418
10.30 50.25 36.38 0.0130 0.0401
10.31 64.50 44.25 0.0164 0.0353
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 44.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0204 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

중동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 87건 중 52건(59.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 176건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm