경기도 부천시 원미구

중동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6억 1,030만 (1위) 71.2% 101건
약대동 6억 830만 (2위) 63.9% 16건
중동 현재 5억 8,545만 (3위) 65.4% 142건
역곡동 4억 7,570만 (4위) 65.3% 17건
원미동 4억 263만 (5위) - 5건
춘의동 3억 9,800만 (6위) - 4건
도당동 3억 186만 (7위) 35.1% 9건
소사동 2억 7,567만 (8위) - 3건
심곡동 1억 7,538만 (9위) - 7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 142건
전월 대비 +87%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5억 8,545만
최저 1억 5,900만 최고 13억
전세가율 65.4%
매매 142건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 142건
상승 34건 · 하락 26건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 89 / 36 / 17건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 8,545만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,900만 13억
5억 8,545만
매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,829만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
금강마을(주공) 42.75㎡
재건축연한
3억 3,200만 ▼ -1,200만
17층 · 1994년 준공
09.30
금강마을(주공) 42.75㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -1,400만
18층 · 1994년 준공
09.30
보람마을(아주) 84.94㎡
재건축연한
6억 ▼ -1,700만
5층 · 1995년 준공
09.30
포도마을(영남) 59.955㎡
재건축연한
5억 8,800만 ▼ -700만
23층 · 1994년 준공
09.29
그린타운(금호) 101.97㎡
재건축연한 신고가
7억 ▲ +1억 4,000만
14층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +8,700만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 142건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 275건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.4% — 높은 인상 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 92건 중 54건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 275건 중
181건 66%
갱신 계약 전체 275건 중
92건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 275건
전세 186건 (68%) 월세·반전세 89건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
188건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
77만원
보증금 2,000만
갱신
106만원
보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

58.7%
갱신 92건 중 54건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

89건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세89건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.4%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 1993년 준공
09.30
보람마을(아주) 59.94㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 1995년 준공
09.30
힐스테이트중동 84.9824㎡
신규
전세 7억 3,000만
41층 · 2022년 준공
09.30
팰리스카운티 84.989㎡
갱신
전세 4억 5,000만
17층 · 2009년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
09.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,500만
1층 · 1995년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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09.30
보람마을(아주) 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 125만
14층 · 1995년 준공
09.30
미리내마을(한양) 41.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
6층 · 1994년 준공
09.30
덕유마을(주공4) 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
2층 · 1997년 준공
09.29
금강마을(주공) 42.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
20층 · 1994년 준공
09.29
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.67℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
19.01℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

31.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 8.13 1.00 0.0233 0.0094
09.25 20.25 8.77 0.0284 0.0105
09.26 44.61 26.73 0.0265 0.0131
09.27 31.46 15.92 0.0270 0.0085
09.28 19.21 12.58 0.0412 0.0033
09.29 29.42 19.83 0.0284 0.0091
09.30 45.25 31.38 0.0191 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.23 / 31.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

중동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 8,545만 · 전세 중간가 3억 6,829만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 92건 중 54건(58.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 142건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 8,545만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm