경기도 부천시 원미구

심곡동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.1억 (1위) 71.2% 101건
약대동 6.1억 (2위) 63.9% 16건
중동 5.9억 (3위) 65.4% 142건
역곡동 4.8억 (4위) 65.3% 17건
원미동 4.0억 (5위) - 5건
춘의동 4.0억 (6위) - 4건
도당동 3.0억 (7위) 35.1% 9건
소사동 2.8억 (8위) - 3건
심곡동 현재 1.8억 (9위) - 7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 3.2억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.2억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
노마즈하우스 14.28㎡
0.7억
17층 · 2012년 준공
09.25
일해늘푸른 65.55㎡
2.8억 ▼ -800만
7층 · 2001년 준공
09.23
부천역푸르지오시티 16.05㎡
0.8억 ▼ -150만
17층 · 2014년 준공
09.18
하나리아벨주상복합 62.59㎡
3.2억 ▼ -2,700만
4층 · 2005년 준공
09.12
에코스마트1 13.485㎡
신고가
0.6억 ▲ +1,500만
11층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
19건 83%
갱신 계약 전체 23건 중
4건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 6건 (26%) 월세·반전세 17건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
46만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
하이팰리스 50.68㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2017년 준공
09.15
수정홈타운 43.62㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2005년 준공
09.09
태승훼미리 59.2908㎡
신규
전세 2.6억
12층 · 2006년 준공
09.08
가온팰리스 18.0㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 2015년 준공
09.06
태승훼미리 59.2908㎡
신규
전세 2.6억
12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
에코스마트3 12.16㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
17층 · 2014년 준공
09.30
부천역푸르지오시티 16.05㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
17층 · 2014년 준공
09.26
노마즈하우스 14.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
12층 · 2012년 준공
09.25
다온하브 18.98㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 45만
9층 · 2005년 준공
월세 ▲ +1만
09.22
일해늘푸른 65.55㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.87℃
평균 최고기온
28.05℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 8.75 - 0.0293 0.0087
09.25 17.25 - 0.0341 0.0136
09.26 37.09 13.75 0.0375 0.0140
09.27 30.33 - 0.0348 0.0130
09.28 19.92 - 0.0462 0.0045
09.29 25.83 - 0.0384 0.0093
09.30 38.83 18.27 0.0228 0.0247
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.92 / 20.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

심곡동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm