경기도 부천시 원미구

중동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 7억 3,667만 (1위) 68.8% 14건
상동 6억 5,509만 (2위) 70.4% 149건
중동 현재 5억 6,801만 (3위) 65.5% 201건
역곡동 4억 5,800만 (4위) 68.5% 10건
원미동 4억 3,033만 (5위) - 7건
춘의동 4억 1,180만 (6위) 75.9% 6건
소사동 3억 4,500만 (7위) - 1건
심곡동 2억 5,258만 (8위) - 12건
도당동 2억 3,360만 (9위) 69.4% 5건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 201건
전월 대비 +14%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 61건
매매 중간가 5억 6,801만
최저 1억 2,850만 최고 13억 4,000만
전세가율 65.5%
매매 201건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 201건
상승 50건 · 하락 61건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 111 / 72 / 18건

매매 가격

5억 6,801만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,850만 13억 4,000만
5억 6,801만
매매가 밴드 1억 2,850만 ~ 13억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,228만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
그린타운(우성2) 84.96㎡
재건축연한
6억 500만 ▼ -700만
5층 · 1994년 준공
직전 6억 1,200만 (2025.11)
11.30
미리내마을(우성) 42.51㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -1,500만
3층 · 1993년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.10)
11.30
은하마을(주공1) 49.67㎡
재건축연한
4억 8,000만 ▼ -2,000만
15층 · 1995년 준공
직전 5억 (2025.11)
11.30
덕유마을(주공4) 59.98㎡
4억 4,000만 ▼ -2,300만
4층 · 1997년 준공
직전 4억 6,300만 (2025.11)
11.30
그린타운(우성2) 59.95㎡
재건축연한
4억 8,500만 ▲ +2,500만
7층 · 1994년 준공
직전 4억 6,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 201건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 61
    거래 201건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 90건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 269건
신규 계약 172건64%
갱신 계약 90건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 169건 (63%) 월세 100건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
174건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
80만원
보증금 4,500만
갱신
69만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

58.9%
갱신 90건 중 53건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

100건
전체의 37%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
부천중동해링턴플레이스 84.9413㎡
신규
전세 5억 2,500만
22층 · 2019년 준공
11.29
미리내마을(동성) 52.88㎡
갱신
전세 2억 3,100만
12층 · 1993년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
11.29
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
전세 2억
5층 · 1995년 준공
11.29
래미안부천중동 59.98㎡
갱신
전세 4억 6,800만
7층 · 2015년 준공
종전 4억 6,300만 → ▲ +500만
11.29
설악마을(주공) 44.1㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
1층 · 1993년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
보람마을(아주) 59.94㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 25만
6층 · 1995년 준공
11.29
은하마을(주공1) 49.69㎡
보증 3,000만 / 월 85만
1층 · 1995년 준공
11.29
금강마을(주공) 42.75㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 76만
7층 · 1994년 준공
월세 ▲ +1만
11.29
은하마을(주공1) 49.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
1층 · 1995년 준공
11.28
한라마을(주공3) 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.60℃
평균 최고기온
14.11℃
평균 최저기온
2.12℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 40.92 26.83 0.0284 0.0197
10.27 31.88 14.67 0.0244 0.0180
10.28 34.13 18.67 0.0151 0.0346
10.29 32.39 19.91 0.0131 0.0418
10.30 50.25 36.38 0.0130 0.0401
10.31 64.50 44.25 0.0164 0.0353
11.01 40.00 33.00 0.0367 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.00 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

중동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 33.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 5억 6,801만 · 전세 중간가 3억 4,228만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 90건 중 53건(58.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 201건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 45% (상승 50건 / 하락 61건)
  • 매매 중간가 5억 6,801만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm