경기도 부천시 원미구

심곡동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 7.4억 (1위) 68.8% 14건
상동 6.5억 (2위) 70.4% 148건
중동 5.7억 (3위) 65.6% 202건
역곡동 4.6억 (4위) 68.5% 10건
원미동 4.3억 (5위) - 8건
춘의동 4.1억 (6위) 74.6% 6건
소사동 3.5억 (7위) - 1건
심곡동 현재 2.5억 (8위) - 12건
도당동 2.3억 (9위) 69.4% 5건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.5억
최저 0.6억 최고 5.2억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 5.2억
2.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
하나리아벨주상복합 62.59㎡
3.3억 ▲ +1,500만
8층 · 2005년 준공
11.21
퍼스트뷰 66.64㎡
5.2억
14층 · 2021년 준공
11.18
기성뷰그리안 83.0425㎡
거래취소
3.3억
6층 · 2007년 준공
11.17
아이원팰리스 68.91㎡
신고가
4.7억 ▲ +7,000만
3층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
11.16
부천역푸르지오시티 15.618㎡
0.8억 ▲ +350만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
25건 93%
갱신 계약 전체 27건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 4건 (15%) 월세·반전세 23건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
에코스마트1 13.485㎡
신규
전세 0.5억
13층 · 2012년 준공
11.26
힐카운티 64.26㎡
신규
전세 2.4억
13층 · 2017년 준공
11.15
부천우림필유에듀파크 59.7435㎡
갱신
전세 3.5억
8층 · 2019년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1,000만
11.13
예은트란체움 68.5125㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
다온하브 15.737㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2005년 준공
월세 ▲ +2만
11.27
에코스마트3 12.16㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
16층 · 2014년 준공
11.27
리치캐슬 29.4175㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
5층 · 2011년 준공
11.27
부천역푸르지오시티 15.618㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 2014년 준공
11.26
녹십초그린 75.68㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.22℃
평균 최고기온
14.97℃
평균 최저기온
4.28℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 91.00 46.00 0.0490 0.0180
11.25 87.00 52.00 0.0280 0.0170
11.26 45.00 23.00 0.0200 0.0240
11.27 31.00 12.00 0.0220 0.0170
11.28 22.00 8.00 0.0190 0.0180
11.29 31.00 11.00 0.0190 0.0240
11.30 99.00 24.00 0.0380 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

심곡동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm