경기도 부천시 원미구

상동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 7억 3,667만 (1위) 68.8% 14건
상동 현재 6억 5,509만 (2위) 70.4% 149건
중동 5억 6,801만 (3위) 65.5% 201건
역곡동 4억 5,800만 (4위) 68.5% 10건
원미동 4억 3,033만 (5위) - 7건
춘의동 4억 1,180만 (6위) 75.9% 6건
소사동 3억 4,500만 (7위) - 1건
심곡동 2억 5,258만 (8위) - 12건
도당동 2억 3,360만 (9위) 69.4% 5건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 149건
전월 대비 +21%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 49건
매매 중간가 6억 5,509만
최저 2억 500만 최고 10억 8,700만
전세가율 70.4%
매매 149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 149건
상승 37건 · 하락 49건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 44 / 72 / 33건

매매 가격

6억 5,509만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 10억 8,700만
6억 5,509만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 10억 8,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,021만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
하얀마을아이파크 101.827㎡
신고가
8억 1,500만 ▲ +3,000만
12층 · 2002년 준공
직전 7억 8,500만 (2025.09)
직전최고 8억 500만 (2024.01)
11.30
다정한마을(금강) 84.986㎡
6억 2,500만 ▲ +300만
2층 · 2003년 준공
직전 6억 2,200만 (2025.11)
11.30
하얀마을(경남) 59.8218㎡
5억 1,700만 ▼ -300만
7층 · 2002년 준공
직전 5억 2,000만 (2025.11)
11.29
진달래마을(효성써미트빌) 121.164㎡
10억 7,000만 ▼ -1,700만
10층 · 2002년 준공
직전 10억 8,700만 (2025.11)
11.29
백송마을(상록LG) 84.84㎡
7억 5,000만 ▲ +2,000만
20층 · 2003년 준공
직전 7억 3,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 149건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 49
    거래 149건 중 직전 거래와 비교 가능 89건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 109건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 286건
신규 계약 172건60%
갱신 계약 109건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 125건 (44%) 월세 161건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
205건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
35만원
보증금 6,041만
갱신
18만원
보증금 1억 1,730만

갱신요구권 사용률

30.3%
갱신 109건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

161건
전체의 56%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
전세 3억 6,000만
12층 · 2002년 준공
11.29
라일락마을(경남아너스빌) 84.8㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
16층 · 2002년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
11.29
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
신규
전세 4억 1,000만
15층 · 2002년 준공
11.29
사랑마을(벽산,선경,삼익) 101.88㎡
신규
전세 4억 2,000만
18층 · 1994년 준공
11.28
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
전세 3억 3,000만
1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
반달마을(건영) 39.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1993년 준공
11.29
꿈동산(신안) 134.79㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
17층 · 1994년 준공
11.29
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
신규
보증 1억 2,200만 / 월 41만
6층 · 2003년 준공
11.28
스타팰리스2 75.6㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
8층 · 2004년 준공
11.28
비잔티움상동 115.13㎡
신규
보증 3,000만 / 월 250만
32층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.60℃
평균 최고기온
14.11℃
평균 최저기온
2.12℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 90.00 63.00 0.0250 0.0260
11.25 85.00 68.00 0.0090 0.0210
11.26 45.00 29.00 0.0070 0.0220
11.27 32.00 15.00 0.0070 0.0180
11.28 24.00 10.00 0.0080 0.0150
11.29 33.00 12.00 0.0070 0.0220
11.30 94.00 29.00 0.0150 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 68.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

상동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 6억 5,509만 · 전세 중간가 4억 3,021만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 109건 중 33건(30.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 149건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 43% (상승 37건 / 하락 49건)
  • 매매 중간가 6억 5,509만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm