경기도 부천시 원미구 상동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 6.5억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 110건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 148건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 6.5억입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경기도 부천시 원미구

상동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
약대동	7.4억 (1위)	68.8%	14건
상동 현재	6.5억 (2위)	70.4%	148건
중동	5.7억 (3위)	65.6%	202건
역곡동	4.6억 (4위)	68.5%	10건
원미동	4.3억 (5위)	-	8건
춘의동	4.1억 (6위)	74.6%	6건
소사동	3.5억 (7위)	-	1건
심곡동	2.5억 (8위)	-	12건
도당동	2.3억 (9위)	69.4%	5건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 148건

전월 대비 +21%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 6.5억

최저 2.1억 최고 10.9억

전세가율 70.4%

매매 148건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 148건

상승 38건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 44 / 71 / 33건

매매 가격

6.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 10.9억

6.5억

매매가 밴드 2.1억 ~ 10.9억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.3억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 148건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 321건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 110건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 110건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 321건 중

206건 64%

갱신 계약 전체 321건 중

110건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 321건

전세 133건 (41%) 월세·반전세 188건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

233건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

26만원

보증금 0.6억

갱신

18만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

30.9%

갱신 110건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

188건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세188건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡

신규

전세 3.6억

12층 · 2002년 준공

11.29

라일락마을(경남아너스빌) 84.8㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

16층 · 2002년 준공

종전 4.3억 → ▲ +2,000만

11.29

백송마을(풍림아이원) 59.997㎡

신규

전세 4.1억

15층 · 2002년 준공

11.29

사랑마을(벽산,선경,삼익) 101.88㎡

신규

전세 4.2억

18층 · 1994년 준공

11.28

라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡

신규

전세 3.3억

1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

반달마을(건영) 39.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 1993년 준공

11.29

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

신규

보증 1.2억 / 월 41만

6층 · 2003년 준공

11.29

꿈동산(신안) 134.79㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

17층 · 1994년 준공

11.28

비잔티움상동 115.13㎡

신규

보증 0.3억 / 월 250만

32층 · 2007년 준공

11.28

스타팰리스2 75.6㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.60℃

평균 최고기온

14.11℃

평균 최저기온

2.12℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	90.00	63.00	0.0250	0.0260
11.25	85.00	68.00	0.0090	0.0210
11.26	45.00	29.00	0.0070	0.0220
11.27	32.00	15.00	0.0070	0.0180
11.28	24.00	10.00	0.0080	0.0150
11.29	33.00	12.00	0.0070	0.0220
11.30	94.00	29.00	0.0150	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0144 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도당동	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	심곡동	2.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	중동	5.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	소사동	3.5억	4일
5위	원미동	4.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

상동 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

상동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

상동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 110건 중 34건(30.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 148건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 6.5억

상동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

상동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

상동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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