경기도 부천시 원미구

중동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6억 5,967만 (1위) 56.8% 14건
상동 6억 4,230만 (2위) 70.3% 114건
중동 현재 5억 4,351만 (3위) 68.1% 160건
춘의동 4억 1,150만 (4위) - 2건
역곡동 3억 8,180만 (5위) 68.0% 14건
심곡동 3억 7,500만 (6위) 72.7% 6건
원미동 3억 4,975만 (7위) 72.7% 8건
소사동 - (8위) - -
도당동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 160건
전월 대비 -20%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 44건
매매 중간가 5억 4,351만
최저 1억 500만 최고 13억 9,750만
전세가율 68.1%
매매 160건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 160건
상승 41건 · 하락 44건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 97 / 53 / 10건

매매 가격

5억 4,351만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 13억 9,750만
5억 4,351만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 13억 9,750만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,938만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
설악마을(주공) 44.1㎡
거래취소 재건축연한
2억 8,000만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 7,900만 (2025.12)
12.31
은하마을(주공1) 49.69㎡
재건축연한
4억 9,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1995년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.12)
12.31
힐스테이트중동 84.9793㎡
10억 8,000만 ▼ -800만
35층 · 2022년 준공
직전 10억 8,800만 (2025.12)
12.31
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +100만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 7,900만 (2025.12)
12.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
재건축연한
4억 1,500만 ▲ +4,800만
6층 · 1996년 준공
직전 3억 6,700만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 160건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 41 / 하락 44
    거래 160건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 81건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 284건
신규 계약 200건70%
갱신 계약 81건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 182건 (64%) 월세 102건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
193건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
72만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

69.1%
갱신 81건 중 56건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

102건
전체의 36%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
덕유마을(주공3) 58.74㎡
신규
전세 2억 9,000만
12층 · 1996년 준공
12.31
한라마을(주공2) 49.77㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 1995년 준공
12.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 1993년 준공
12.31
덕유마을(주공4) 59.98㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 1997년 준공
12.31
센트럴파크푸르지오 84.9977㎡
신규
전세 7억
24층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 100만 / 월 80만
12층 · 1993년 준공
12.31
덕유마을(주공4) 39.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 1997년 준공
12.31
중흥마을(주공) 39.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 1995년 준공
12.31
팰리스카운티 59.9798㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 120만
22층 · 2009년 준공
월세 ▲ +25만
12.31
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.42℃
평균 최고기온
5.30℃
평균 최저기온
-4.69℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 40.92 26.83 0.0284 0.0197
10.27 31.88 14.67 0.0244 0.0180
10.28 34.13 18.67 0.0151 0.0346
10.29 32.39 19.91 0.0131 0.0418
10.30 50.25 36.38 0.0130 0.0401
10.31 64.50 44.25 0.0164 0.0353
11.01 40.00 33.00 0.0367 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 12월

중동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.1%

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중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 5억 4,351만 · 전세 중간가 3억 5,938만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 81건 중 56건(69.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 160건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 48% (상승 41건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 5억 4,351만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm