경기도 부천시 원미구

중동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6.6억 (1위) 56.8% 14건
상동 6.3억 (2위) 70.3% 113건
중동 현재 5.5억 (3위) 67.8% 160건
춘의동 4.1억 (4위) - 2건
역곡동 3.8억 (5위) 68.0% 14건
심곡동 3.8억 (6위) 72.7% 6건
원미동 3.5억 (7위) 72.7% 8건
소사동 - (8위) - -
도당동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 160건
전월 대비 -21%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.5억
최저 1.1억 최고 14.0억
전세가율 67.8%
매매 160건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 160건
상승 42건 · 하락 41건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 97 / 54 / 9건

매매 가격

5.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 14.0억
5.5억
매매가 밴드 1.1억 ~ 14.0억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
설악마을(주공) 44.1㎡
거래취소 재건축연한
2.8억
12층 · 1993년 준공
12.31
은하마을(주공1) 49.69㎡
재건축연한
4.9억 ▲ +1,000만
8층 · 1995년 준공
12.31
힐스테이트중동 84.9793㎡
10.8억 ▼ -800만
35층 · 2022년 준공
12.31
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2.8억 ▲ +100만
12층 · 1993년 준공
12.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +4,800만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 160건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 293건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.7% — 인상 압박 갱신 83건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 83건 중 57건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 293건 중
207건 71%
갱신 계약 전체 293건 중
83건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 293건
전세 190건 (65%) 월세·반전세 103건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
72만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

68.7%
갱신 83건 중 57건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세101건
순월세2건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.7%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
덕유마을(주공3) 58.74㎡
신규
전세 2.9억
12층 · 1996년 준공
12.31
한라마을(주공2) 49.77㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 1995년 준공
12.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
전세 1.9억
7층 · 1993년 준공
12.31
덕유마을(주공4) 59.98㎡
신규
전세 2.6억
1층 · 1997년 준공
12.31
센트럴파크푸르지오 84.9977㎡
신규
전세 7억
24층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 0.0억 / 월 80만
12층 · 1993년 준공
12.31
팰리스카운티 59.9798㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 120만
22층 · 2009년 준공
월세 ▲ +25만
12.31
중흥마을(주공) 39.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
16층 · 1995년 준공
12.31
덕유마을(주공4) 39.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 1997년 준공
12.31
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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12.24
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
월 50만
5층 · 2009년 준공
12.10
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
월 100만
9층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.42℃
평균 최고기온
5.30℃
평균 최저기온
-4.69℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.00
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 40.92 26.83 0.0284 0.0197
10.27 31.88 14.67 0.0244 0.0180
10.28 34.13 18.67 0.0151 0.0346
10.29 32.39 19.91 0.0131 0.0418
10.30 50.25 36.38 0.0130 0.0401
10.31 64.50 44.25 0.0164 0.0353
11.01 40.00 33.00 0.0367 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 12월

중동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 83건 중 57건(68.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 160건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm