경기도 부천시 원미구

중동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6억 4,710만 (1위) 65.8% 116건
중동 현재 5억 9,250만 (2위) 63.9% 205건
약대동 5억 6,500만 (3위) 69.7% 17건
춘의동 5억 3,100만 (4위) 82.6% 2건
역곡동 4억 2,563만 (5위) 68.8% 25건
도당동 3억 6,080만 (6위) 82.0% 7건
원미동 3억 4,440만 (7위) 70.2% 6건
소사동 3억 2,000만 (8위) - 1건
심곡동 1억 6,063만 (9위) 80.4% 11건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 205건
전월 대비 +28%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 47건
매매 중간가 5억 9,250만
최저 1억 5,000만 최고 12억 7,000만
전세가율 63.9%
매매 205건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 205건
상승 57건 · 하락 47건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 107 / 74 / 24건

매매 가격

5억 9,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 12억 7,000만
5억 9,250만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.9%
63.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,931만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
꿈마을(삼환) 81.48㎡
재건축연한
6억 2,500만 ▲ +7,000만
11층 · 1994년 준공
직전 5억 5,500만 (2026.01)
01.31
금강마을(주공) 42.75㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -3,000만
2층 · 1994년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.01)
01.31
부천중동스타팰리움 59.75㎡
4억 9,000만 ▲ +7,000만
12층 · 2017년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.12)
01.31
연화마을(쌍용) 84.86㎡
재건축연한
5억 6,500만 ▲ +500만
4층 · 1994년 준공
직전 5억 6,000만 (2026.01)
01.31
리첸시아중동 140.61㎡
10억 5,000만 ▼ -2억 2,000만
18층 · 2012년 준공
직전 12억 7,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 205건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 57 / 하락 47
    거래 205건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 95건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 95건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 313건
신규 계약 214건68%
갱신 계약 95건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 196건 (63%) 월세 117건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
202건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
76만원
보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

68.4%
갱신 95건 중 65건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

117건
전체의 37%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
미리내마을(롯데2) 84.99㎡
신규
전세 3억 1,000만
17층 · 1993년 준공
01.31
보람마을(아주) 59.94㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 1995년 준공
01.31
힐스테이트중동 84.9824㎡
갱신·청구권
전세 7억
25층 · 2022년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +3,000만
01.31
힐스테이트중동 84.9436㎡
신규
전세 7억 5,000만
5층 · 2022년 준공
01.31
미리내마을(금호) 84.93㎡
신규
전세 4억 3,000만
17층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
15층 · 1993년 준공
01.31
부천중동스타팰리움 59.75㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
6층 · 2017년 준공
01.31
래미안부천중동 70.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
27층 · 2015년 준공
01.31
미리내마을(한양) 41.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 1994년 준공
01.30
은하마을(주공2) 58.74㎡
보증 1억 5,000만 / 월 65만
15층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.37℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.50℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 11.00 0.0350 0.0160
01.26 38.00 28.00 0.0160 0.0390
01.27 44.00 30.00 0.0320 0.0210
01.28 30.00 18.00 0.0350 0.0190
01.29 29.00 19.00 0.0330 0.0230
01.30 37.00 26.00 0.0360 0.0190
01.31 35.00 28.00 0.0340 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.90 / 88.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.9% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9%
  • 매매 중간가 5억 9,250만 · 전세 중간가 3억 8,931만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 95건 중 65건(68.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 205건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 55% (상승 57건 / 하락 47건)
  • 매매 중간가 5억 9,250만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm