경기도 부천시 원미구

중동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.5억 (1위) 65.7% 116건
중동 현재 5.9억 (2위) 64.5% 204건
약대동 5.7억 (3위) 69.7% 17건
춘의동 5.3억 (4위) - 2건
역곡동 4.2억 (5위) 71.3% 26건
도당동 3.5억 (6위) 82.0% 6건
원미동 3.4억 (7위) 70.2% 6건
소사동 3.2억 (8위) - 1건
심곡동 1.6억 (9위) 80.4% 11건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 204건
전월 대비 +28%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.9억
최저 1.5억 최고 12.5억
전세가율 64.5%
매매 204건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 204건
상승 57건 · 하락 46건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 107 / 74 / 23건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 12.5억
5.9억
매매가 밴드 1.5억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
연화마을(쌍용) 84.86㎡
재건축연한
5.7억 ▲ +500만
4층 · 1994년 준공
01.31
부천중동스타팰리움 59.75㎡
4.9억 ▲ +7,000만
12층 · 2017년 준공
01.31
꿈마을(삼환) 81.48㎡
재건축연한
6.3억 ▲ +7,000만
11층 · 1994년 준공
01.31
금강마을(주공) 42.75㎡
재건축연한
2.9억 ▼ -3,000만
2층 · 1994년 준공
01.31
리첸시아중동 140.61㎡
10.5억 ▼ -1.6억
18층 · 2012년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 204건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 318건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 97건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 97건 중 67건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 318건 중
216건 68%
갱신 계약 전체 318건 중
97건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 318건
전세 201건 (63%) 월세·반전세 117건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
205건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
76만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

69.1%
갱신 97건 중 67건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세116건
순월세1건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
미리내마을(금호) 84.93㎡
신규
전세 4.3억
17층 · 1994년 준공
01.31
힐스테이트중동 84.9436㎡
신규
전세 7.5억
5층 · 2022년 준공
01.31
미리내마을(롯데2) 84.99㎡
신규
전세 3.1억
17층 · 1993년 준공
01.31
보람마을(아주) 59.94㎡
신규
전세 3.8억
10층 · 1995년 준공
01.30
포도마을(영남) 59.955㎡
신규
전세 4억
4층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
15층 · 1993년 준공
01.31
부천중동스타팰리움 59.75㎡
신규
보증 0.4억 / 월 130만
6층 · 2017년 준공
01.31
미리내마을(한양) 41.09㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
9층 · 1994년 준공
01.31
래미안부천중동 70.0㎡
신규
보증 0.5억 / 월 180만
27층 · 2015년 준공
01.30
설악마을(주공) 49.8㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 65만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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01.11
쏠레아파트 70.39㎡
신규
월 80만
2층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.37℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.50℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 11.00 0.0350 0.0160
01.26 38.00 28.00 0.0160 0.0390
01.27 44.00 30.00 0.0320 0.0210
01.28 30.00 18.00 0.0350 0.0190
01.29 29.00 19.00 0.0330 0.0230
01.30 37.00 26.00 0.0360 0.0190
01.31 35.00 28.00 0.0340 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.90 / 88.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0235 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 97건 중 67건(69.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 204건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm