경기도 부천시 원미구

상동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 5억 8,450만 (1위) 70.7% 4건
상동 현재 4억 8,578만 (2위) 73.6% 32건
소사동 4억 5,000만 (3위) - 2건
중동 4억 4,421만 (4위) 66.8% 43건
원미동 3억 9,633만 (5위) 56.6% 3건
춘의동 3억 7,000만 (6위) - 1건
도당동 2억 1,150만 (7위) - 2건
심곡동 9,380만 (8위) 98.4% 6건
역곡동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 32건
전월 대비 -
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 8,578만
최저 7,400만 최고 10억 1,000만
전세가율 73.6%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 16 / 11 / 5건

매매 가격

4억 8,578만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 10억 1,000만
4억 8,578만
매매가 밴드 7,400만 ~ 10억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,709만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
반달마을(건영) 59.84㎡
재건축연한
2억 9,800만 ▼ -5,200만
1층 · 1993년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.01)
01.31
다정한마을(삼성) 84.935㎡
거래취소
4억 8,900만
1층 · 2002년 준공
01.31
다정한마을(삼성) 84.935㎡
4억 8,900만
1층 · 2002년 준공
01.30
꿈동산(신안) 134.79㎡
재건축연한
5억
3층 · 1994년 준공
01.28
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4억 6,500만 ▲ +6,500만
14층 · 2002년 준공
직전 4억 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 70건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 227건
신규 계약 144건63%
갱신 계약 70건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 129건 (57%) 월세 98건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
45만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.1%
갱신 70건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

98건
전체의 43%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
다정한마을(쌍용) 101.703㎡
갱신
전세 4억 4,000만
8층 · 2003년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만
01.31
상동스카이뷰자이 84.9985㎡
신규
전세 4억 5,000만
39층 · 2018년 준공
01.31
행복한마을(금호) 84.87㎡
신규
전세 4억 8,000만
15층 · 2002년 준공
01.31
반달마을(선경) 39.84㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
7층 · 1993년 준공
01.31
반달마을(동아) 50.03㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
하얀마을(주공)(임대) 51.95㎡
갱신
보증 4,389만 / 월 17만
16층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +96만
01.31
푸른마을(한라) 59.998㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 2002년 준공
보증금 ▼ -2억 7,000만 / 월세 ▲ +90만
01.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 1억 6,079만 / 월 22만
22층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +765만 / 월세 ▲ +8만
01.31
하얀마을(주공)(임대) 51.95㎡
갱신
보증 4,289만 / 월 18만
16층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +96만
01.30
반달마을(선경) 39.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.35℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.35℃
평균 최고기온
2.97℃
평균 최저기온
-7.45℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.41 5.55 0.0142 0.0236
01.26 36.08 20.75 0.0061 0.0345
01.27 41.75 15.58 0.0215 0.0159
01.28 38.00 7.54 0.0180 0.0200
01.29 48.71 11.08 0.0158 0.0240
01.30 46.33 10.33 0.0117 0.0333
01.31 38.48 11.43 0.0127 0.0369
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.46 / 90.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

상동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.6% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 4억 8,578만 · 전세 중간가 3억 4,709만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0128 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0307 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 70건 중 26건(37.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 32건
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 8,578만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm