경기도 부천시 소사구

괴안동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 6,525만 (1위) 62.3% 29건
범박동 4억 8,325만 (2위) 66.6% 26건
송내동 4억 4,642만 (3위) 65.6% 24건
소사본동 4억 4,038만 (4위) 60.8% 36건
심곡본동 3억 7,302만 (5위) 47.2% 6건
괴안동 현재 2억 9,700만 (6위) 72.6% 22건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 22건
전월 대비 +57%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 9,700만
최저 9,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 72.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 17 / 5 / 0건

매매 가격

2억 9,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 8억 3,000만
2억 9,700만
매매가 밴드 9,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이편한세상온수역 59.9785㎡
신고가
6억 5,500만 ▲ +500만
13층 · 2020년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2023.06)
06.30
삼익세라믹 42.93㎡
재건축연한 신고가
2억 3,000만 ▲ +1,500만
8층 · 1988년 준공
직전최고 2억 1,500만 (2023.06)
06.26
삼익세라믹 56.67㎡
재건축연한
2억 4,200만 ▼ -3,800만
1층 · 1988년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.04)
06.26
삼익세라믹 42.93㎡
재건축연한 신고가
2억 1,500만 ▲ +500만
9층 · 1988년 준공
직전최고 2억 1,000만 (2023.05)
06.24
이편한세상온수역 59.9863㎡
거래취소
7억 1,900만
21층 · 2020년 준공
직전 7억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

괴안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 0
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 47건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 44건47%
갱신 계약 47건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (34%) 월세 61건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 1,894만
갱신
20만원
보증금 4,666만

갱신요구권 사용률

17.0%
갱신 47건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건
전체의 66%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대성 41.76㎡
갱신
전세 1억 2,000만
5층 · 1986년 준공
06.29
캐슬9아파트 67.09㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2019년 준공
06.26
삼익3차 56.67㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 1990년 준공
06.24
이편한세상온수역 59.9863㎡
신규
전세 4억
7층 · 2020년 준공
06.24
이편한세상온수역 59.9863㎡
전세 4억
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
범박휴먼시아1단지 51.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,258만 / 월 39만
3층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +697만 / 월세 ▲ +5만
06.30
네오빌 27.26㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2002년 준공
06.30
범박휴먼시아1단지 36.96㎡
갱신
보증 1,595만 / 월 27만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +70만 / 월세 ▲ +8만
06.29
삼익세라믹 84.93㎡
신규
보증 9,000만 / 월 60만
1층 · 1988년 준공
06.28
범박휴먼시아1단지 36.96㎡
갱신
보증 847만 / 월 29만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
27.74℃
평균 최저기온
19.34℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
15.60℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.08 28.67 0.0471 0.0165
06.25 29.75 17.17 0.0525 0.0075
06.26 14.29 7.38 0.0338 0.0072
06.27 15.08 6.96 0.0474 0.0086
06.28 29.63 17.83 0.0448 0.0093
06.29 35.33 19.46 0.0389 0.0095
06.30 40.00 22.89 0.0545 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 32.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

괴안동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

괴안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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괴안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 2억 9,700만 · 전세 중간가 2억 8만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 47건 중 8건(17.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 9,700만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm