경기도 부천시 소사구

송내동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 6,525만 (1위) 62.3% 29건
범박동 4억 8,325만 (2위) 66.6% 26건
송내동 현재 4억 4,642만 (3위) 65.6% 24건
소사본동 4억 4,038만 (4위) 60.8% 36건
심곡본동 3억 7,302만 (5위) 47.2% 6건
괴안동 2억 9,700만 (6위) 72.6% 22건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 24건
전월 대비 +26%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 4,642만
최저 1억 6,800만 최고 6억 8,000만
전세가율 65.6%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 14 / 9 / 1건

매매 가격

4억 4,642만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,800만 6억 8,000만
4억 4,642만
매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,764만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
중동역푸르지오2차 59.82㎡
5억 1,000만 ▼ -4,000만
9층 · 2008년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.03)
06.30
래미안어반비스타 59.95㎡
6억
21층 · 2021년 준공
06.30
우성 84.91㎡
재건축연한 신고가
4억 9,500만 ▲ +4,000만
11층 · 1990년 준공
직전 4억 5,500만 (2023.05)
직전최고 4억 8,000만 (2023.01)
06.27
송내승윤노블리안 53.005㎡
3억
8층 · 2020년 준공
06.26
뉴서울 123.72㎡
재건축연한 신고가
6억 8,000만 ▲ +6,000만
7층 · 1995년 준공
직전최고 6억 2,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

송내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 50건76%
갱신 계약 11건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (62%) 월세 25건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
53만원
보증금 4,350만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 38%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
삼익1 39.93㎡
신규
전세 1억
8층 · 1979년 준공
06.27
삼익1 62.64㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1979년 준공
06.24
송내자이 59.9442㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2009년 준공
06.24
푸르지오 59.8㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2005년 준공
06.24
래미안어반비스타 59.99㎡
신규
전세 3억 7,000만
18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
삼익1 51.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1979년 준공
06.27
푸르지오 59.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 105만
5층 · 2005년 준공
06.27
뜨란채주공 59.99㎡
보증 2억 2,000만 / 월 10만
3층 · 2004년 준공
06.27
뜨란채주공 59.99㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 50만
3층 · 2004년 준공
06.26
푸르지오 84.874㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
22층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.39℃
평균 최고기온
28.22℃
평균 최저기온
17.81℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.67 26.00 0.0484 0.0154
06.25 30.46 14.17 0.0540 0.0087
06.26 16.96 5.04 0.0339 0.0076
06.27 16.96 5.04 0.0468 0.0095
06.28 28.71 15.21 0.0458 0.0091
06.29 34.09 19.48 0.0383 0.0093
06.30 35.33 20.74 0.0493 0.0144
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.16 / 28.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0494 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

송내동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

송내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 4억 4,642만 · 전세 중간가 2억 6,764만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 4,642만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm