경기도 부천시 소사구

송내동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 5,229만 (1위) 58.6% 33건
범박동 5억 975만 (2위) 68.3% 25건
소사본동 4억 2,615만 (3위) 62.3% 26건
송내동 현재 4억 1,175만 (4위) 63.7% 22건
심곡본동 4억 567만 (5위) 75.0% 3건
괴안동 3억 1,637만 (6위) 67.8% 23건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 22건
전월 대비 -8%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 1,175만
최저 1억 5,500만 최고 6억 3,500만
전세가율 63.7%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 0건

매매 가격

4억 1,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 6억 3,500만
4억 1,175만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 6억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,032만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
송내e-편한세상 84.96㎡
4억 8,000만 ▼ -3,500만
3층 · 2008년 준공
직전 5억 1,500만 (2023.04)
07.28
SJ성진힐스 49.68㎡
2억 5,500만
2층 · 2020년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.07)
07.27
부천우방유쉘 84.912㎡
4억 7,600만
10층 · 2010년 준공
07.25
푸르지오 59.8㎡
5억 1,700만 ▲ +1,200만
15층 · 2005년 준공
직전 5억 500만 (2023.07)
07.24
현대 77.28㎡
재건축연한
4억 3,500만
8층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

송내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 0
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -14.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 9건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 65건83%
갱신 계약 9건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (68%) 월세 25건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
58만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 32%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼익1 62.64㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
7층 · 1979년 준공
07.29
래미안어반비스타 59.95㎡
신규
전세 3억 7,500만
14층 · 2021년 준공
07.29
동신 58.59㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1985년 준공
07.29
뉴서울 84.95㎡
신규
전세 3억
20층 · 1995년 준공
07.27
송내역파인푸르지오1단지 84.9933㎡
신규
전세 4억 4,000만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
송내승윤노블리안 49.407㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 2020년 준공
07.29
래미안어반비스타 59.99㎡
신규
보증 7,000만 / 월 130만
19층 · 2021년 준공
07.29
우성 84.91㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 20만
10층 · 1990년 준공
07.29
건우2 53.19㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 1985년 준공
07.28
삼익1 51.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1979년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
30.76℃
평균 최저기온
22.61℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
21.00℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.13 4.46 0.0263 0.0093
07.26 10.42 0.67 0.0147 0.0086
07.27 18.33 5.71 0.0254 0.0121
07.28 25.30 13.05 0.0227 0.0124
07.29 22.71 12.87 0.0218 0.0115
07.30 12.54 3.10 0.0323 0.0107
07.31 26.75 14.30 0.0389 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 33.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

송내동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 -14.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

송내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 4억 1,175만 · 전세 중간가 2억 9,032만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.9%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 1,175만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.50mm