경기도 부천시 소사구

옥길동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6.5억 (1위) 58.6% 33건
범박동 5.1억 (2위) 68.3% 25건
소사본동 4.3억 (3위) 62.3% 26건
송내동 4.1억 (4위) 63.7% 22건
심곡본동 4.1억 (5위) 75.0% 3건
괴안동 3.2억 (6위) 67.8% 23건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 33건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.5억
최저 4.9억 최고 8.3억
전세가율 58.6%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 5 / 23 / 5건

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.9억 8.3억
6.5억
매매가 밴드 4.9억 ~ 8.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
옥길한신더휴 97.97㎡
8.2억 ▼ -500만
8층 · 2017년 준공
07.27
옥길한신더휴 97.97㎡
8.3억 ▲ +3,500만
1층 · 2017년 준공
07.27
옥길브리즈힐 84.91㎡
6.5억 ▲ +800만
5층 · 2016년 준공
07.27
옥길센트리뷰 74.49㎡
5.8억 ▼ -400만
4층 · 2017년 준공
07.27
옥길브리즈힐 84.91㎡
5.9억 ▼ -4,800만
12층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.5% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 20건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
16건 42%
갱신 계약 전체 38건 중
20건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 18건 (47%) 월세·반전세 20건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.1배 ↑
신규
145만원
보증금 1억
갱신
18만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 20건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
옥길호반베르디움 72.998㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
4층 · 2017년 준공
종전 5억 → ▼ -1.4억
07.29
옥길센트리뷰 84.8㎡
신규
전세 4.5억
24층 · 2017년 준공
07.27
옥길한신더휴 97.97㎡
신규
전세 5억
13층 · 2017년 준공
07.22
옥길호반베르디움 72.998㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
26층 · 2017년 준공
종전 4.9억 → ▼ -1.6억
07.22
옥길브리즈힐 84.91㎡
전세 4억
11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
옥길브리즈힐 84.37㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
12층 · 2016년 준공
07.25
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.4억 / 월 20만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +7,200만 / 월세 ▼ -30만
07.24
부천옥길엘에이치1단지 46.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 13만
9층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,378만 / 월세 ▼ -15만
07.24
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 29만
6층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +310만 / 월세 ▲ +2만
07.23
옥길브리즈힐 84.37㎡
신규
보증 0.6억 / 월 135만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.23℃
평균 최저기온
23.57℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
21.40℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.25 7.04 0.0348 0.0077
07.26 9.17 2.67 0.0301 0.0063
07.27 16.54 8.17 0.0282 0.0100
07.28 22.48 15.14 - 0.0095
07.29 21.33 14.83 - 0.0087
07.30 9.92 6.17 - 0.0081
07.31 28.71 17.95 - 0.0143
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 34.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

옥길동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.5%
  • 갱신 20건 중 5건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 89.00mm