경기도 부천시 소사구

범박동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 5,229만 (1위) 58.6% 33건
범박동 현재 5억 975만 (2위) 68.3% 25건
소사본동 4억 2,615만 (3위) 62.3% 26건
송내동 4억 1,175만 (4위) 63.7% 22건
심곡본동 4억 567만 (5위) 75.0% 3건
괴안동 3억 1,637만 (6위) 67.8% 23건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 25건
전월 대비 -4%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 975만
최저 2억 8,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 68.3%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 6건

매매 가격

5억 975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 6억 5,000만
5억 975만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,409만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
부천범박힐스테이트3단지 84.92㎡
4억 8,200만 ▼ -1억 6,800만
3층 · 2004년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.07)
07.28
부천범박힐스테이트2단지 75.84㎡
신고가
5억 ▲ +5,000만
23층 · 2004년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.06)
직전최고 4억 7,000만 (2023.06)
07.28
부천범박힐스테이트1단지 75.84㎡
4억 5,000만 ▼ -4,000만
11층 · 2004년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.07)
07.26
부천범박힐스테이트3단지 75.38㎡
5억 400만 ▲ +500만
19층 · 2004년 준공
직전 4억 9,900만 (2023.07)
07.25
부천범박힐스테이트4단지 99.61㎡
신고가
6억 4,700만 ▲ +8,900만
22층 · 2003년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.07)
직전최고 6억 800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

범박동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 80건88%
갱신 계약 7건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (87%) 월세 12건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
130만원
보증금 8,000만
갱신
55만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 13%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
일루미스테이트4단지 59.96㎡
신규
전세 3억
19층 · 2023년 준공
07.30
부천범박힐스테이트5단지 122.8㎡
갱신·청구권
전세 4억
16층 · 2003년 준공
종전 5억 → ▼ -1억
07.28
부천범박힐스테이트1단지 59.95㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2004년 준공
07.28
일루미스테이트1단지 74.96㎡
신규
전세 4억 4,000만
12층 · 2023년 준공
07.27
일루미스테이트3단지 59.96㎡
신규
전세 3억 6,000만
21층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
일루미스테이트1단지 84.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
23층 · 2023년 준공
07.29
부천범박힐스테이트1단지 39.69㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
22층 · 2004년 준공
07.24
일루미스테이트3단지 84.97㎡
신규
보증 8,000만 / 월 150만
17층 · 2023년 준공
07.22
일루미스테이트 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
5층 · 2024년 준공
07.21
부천범박힐스테이트5단지 122.8㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 130만
9층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.23℃
평균 최저기온
23.57℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
21.40℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.25 7.04 0.0348 0.0077
07.26 9.17 2.67 0.0301 0.0063
07.27 16.54 8.17 0.0282 0.0100
07.28 22.48 15.14 - 0.0095
07.29 21.33 14.83 - 0.0087
07.30 9.92 6.17 - 0.0081
07.31 28.71 17.95 - 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 34.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

범박동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

범박동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범박동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 5억 975만 · 전세 중간가 3억 4,409만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 975만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 89.00mm