경기도 부천시 소사구

괴안동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 9,450만 (1위) 69.0% 18건
범박동 5억 3,189만 (2위) 72.8% 21건
소사본동 4억 5,705만 (3위) 68.5% 34건
송내동 4억 4,287만 (4위) 77.4% 23건
심곡본동 3억 4,807만 (5위) 64.7% 8건
괴안동 현재 3억 3,990만 (6위) 66.6% 30건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 30건
전월 대비 -14%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 3,990만
최저 1억 2,000만 최고 8억 7,800만
전세가율 66.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 0건

매매 가격

3억 3,990만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 8억 7,800만
3억 3,990만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 440만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼익3차 70.41㎡
재건축연한 신고가
3억 8,000만 ▲ +3,500만
11층 · 1990년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.06)
직전최고 3억 7,000만 (2023.12)
08.30
삼익세라믹 84.93㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▲ +500만
8층 · 1988년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.08)
08.30
청수1차 78.89㎡
신고가
4억 500만 ▲ +1,500만
7층 · 2006년 준공
직전최고 3억 9,000만 (2024.04)
08.29
현대7차 59.85㎡
재건축연한
3억 ▼ -5,000만
3층 · 1989년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.09)
08.29
삼익세라믹 75.51㎡
재건축연한 신고가
3억 9,600만 ▲ +500만
4층 · 1988년 준공
직전최고 3억 9,100만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

괴안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 40건80%
갱신 계약 9건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (44%) 월세 28건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
33만원
보증금 2,088만
갱신
25만원
보증금 4,625만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 56%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
현대7차 51.21㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1989년 준공
08.30
이편한세상온수역 84.989㎡
신규
전세 5억 7,500만
16층 · 2020년 준공
08.30
이편한세상온수역 84.989㎡
신규
전세 5억 6,000만
3층 · 2020년 준공
08.29
덕림현대 49.2㎡
신규
전세 1억
3층 · 1987년 준공
08.24
복지 54.9㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
클레버 77.2218㎡
갱신·청구권
보증 5,250만 / 월 53만
4층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +3만
08.23
조공1차 61.275㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 1984년 준공
08.22
염광 43.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
7층 · 1989년 준공
08.22
역곡휴먼빌아파트 41.0458㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2022년 준공
08.16
복사골 36.72㎡
갱신
보증 500만 / 월 25만
3층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.46℃
평균 최고기온
33.56℃
평균 최저기온
26.43℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
22.80℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.71 24.50 0.0634 0.0086
08.26 37.46 23.96 0.0447 0.0110
08.27 23.91 11.91 0.0325 0.0108
08.28 11.38 4.83 0.0504 0.0079
08.29 9.71 5.93 0.0489 0.0068
08.30 14.88 9.25 0.0387 0.0080
08.31 36.88 18.33 0.0593 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 26.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0518 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

괴안동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

괴안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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괴안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 3억 3,990만 · 전세 중간가 2억 440만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 3,990만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm