경기도 부천시 소사구

옥길동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6억 9,500만 (1위) 69.7% 17건
범박동 5억 1,834만 (2위) 73.8% 8건
소사본동 4억 2,008만 (3위) 75.1% 19건
송내동 4억 675만 (4위) 78.0% 23건
심곡본동 3억 5,000만 (5위) 66.2% 4건
괴안동 3억 2,627만 (6위) 75.5% 19건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 17건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 9,500만
최저 5억 5,500만 최고 8억 7,500만
전세가율 69.7%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 2건

매매 가격

6억 9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,500만 8억 7,500만
6억 9,500만
매매가 밴드 5억 5,500만 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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09.30
옥길호반베르디움 97.9853㎡
신고가
8억 7,500만 ▲ +1,500만
25층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.28
옥길호반베르디움 72.998㎡
신고가
6억 9,200만 ▲ +1,200만
11층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +900만
09.28
옥길센트리뷰 59.97㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +2,200만
11층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.28
옥길센트리뷰 84.88㎡
신고가
6억 8,300만 ▲ +800만
17층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +800만
09.28
옥길호반베르디움 72.998㎡
신고가
6억 8,500만 ▲ +500만
17층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
12건 43%
갱신 계약 전체 28건 중
11건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 18건 (64%) 월세·반전세 10건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배 ↑
신규
132만원
보증금 1억 5,000만
갱신
17만원
보증금 8,779만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.28
옥길센트리뷰 84.93㎡
갱신
전세 5억 200만
19층 · 2017년 준공
종전 5억 100만 → ▲ +100만
09.23
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 5억
19층 · 2017년 준공
09.23
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 5억 1,000만
3층 · 2017년 준공
09.21
옥길호반베르디움 97.9853㎡
갱신
전세 6억
2층 · 2017년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
09.21
옥길브리즈힐 84.91㎡
전세 4억 2,000만
4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
부천옥길엘에이치8단지 16.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,347만 / 월 6만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만
09.28
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
25층 · 2017년 준공
09.24
엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡
갱신
보증 1억 5,957만 / 월 24만
18층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +375만
09.23
부천옥길엘에이치1단지 55.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,779만 / 월 19만
7층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +4,286만 / 월세 ▼ -13만
09.23
부천옥길엘에이치1단지 29.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,361만 / 월 8만
23층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,967만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.81℃
평균 최고기온
29.87℃
평균 최저기온
22.47℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.43 5.48 0.0353 0.0143
09.25 19.92 8.29 0.0299 0.0175
09.26 19.58 9.83 0.0381 0.0146
09.27 21.29 11.42 0.0301 0.0118
09.28 14.79 3.54 0.0418 0.0054
09.29 9.88 2.71 0.0412 0.0043
09.30 18.63 5.88 0.0408 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.49 / 20.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

옥길동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 9,500만 · 전세 중간가 4억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 9,500만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm