경기도 부천시 소사구

옥길동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6억 9,500만 (1위) 69.9% 17건
범박동 5억 1,834만 (2위) 73.8% 8건
소사본동 4억 2,008만 (3위) 75.2% 19건
송내동 4억 675만 (4위) 78.0% 23건
심곡본동 3억 5,000만 (5위) 66.2% 4건
괴안동 3억 2,627만 (6위) 75.5% 19건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 17건
전월 대비 -6%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 9,500만
최저 5억 5,500만 최고 8억 7,500만
전세가율 69.9%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 2건

매매 가격

6억 9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,500만 8억 7,500만
6억 9,500만
매매가 밴드 5억 5,500만 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,126만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
옥길호반베르디움 97.9853㎡
신고가
8억 7,500만 ▲ +1,500만
25층 · 2017년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.08)
직전최고 8억 7,000만 (2024.05)
09.28
옥길호반베르디움 72.998㎡
신고가
6억 9,200만 ▲ +1,200만
11층 · 2017년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.09)
직전최고 6억 8,300만 (2024.09)
09.28
옥길센트리뷰 59.97㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +2,200만
11층 · 2017년 준공
직전 5억 6,800만 (2024.09)
직전최고 5억 8,500만 (2024.07)
09.28
옥길센트리뷰 84.88㎡
신고가
6억 8,300만 ▲ +800만
17층 · 2017년 준공
직전최고 6억 7,500만 (2024.09)
09.28
옥길호반베르디움 72.998㎡
신고가
6억 8,500만 ▲ +500만
17층 · 2017년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.09)
직전최고 6억 8,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

옥길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 11건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 11건41%
갱신 계약 11건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (63%) 월세 10건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배
신규
132만원
보증금 1억 5,000만
갱신
17만원
보증금 8,779만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 37%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
옥길센트리뷰 84.93㎡
갱신
전세 5억 200만
19층 · 2017년 준공
종전 5억 100만 → ▲ +100만
09.23
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 5억
19층 · 2017년 준공
09.23
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 5억 1,000만
3층 · 2017년 준공
09.21
옥길호반베르디움 97.9853㎡
갱신
전세 6억
2층 · 2017년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
09.21
옥길브리즈힐 84.91㎡
전세 4억 2,000만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
부천옥길엘에이치8단지 16.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,347만 / 월 6만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만
09.28
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
25층 · 2017년 준공
09.24
엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡
갱신
보증 1억 5,957만 / 월 24만
18층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +375만
09.23
부천옥길엘에이치1단지 55.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,779만 / 월 19만
7층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +4,286만 / 월세 ▼ -13만
09.23
부천옥길엘에이치1단지 29.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,361만 / 월 8만
23층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,967만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.81℃
평균 최고기온
29.87℃
평균 최저기온
22.47℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.43 5.48 0.0353 0.0143
09.25 19.92 8.29 0.0299 0.0175
09.26 19.58 9.83 0.0381 0.0146
09.27 21.29 11.42 0.0301 0.0118
09.28 14.79 3.54 0.0418 0.0054
09.29 9.88 2.71 0.0412 0.0043
09.30 18.63 5.88 0.0408 0.0126
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.49 / 20.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

옥길동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 6억 9,500만 · 전세 중간가 4억 7,126만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 9,500만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm