경기도 부천시 소사구

옥길동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6억 5,767만 (1위) 61.2% 21건
범박동 5억 4,642만 (2위) 65.3% 15건
소사본동 4억 1,886만 (3위) 68.8% 39건
송내동 4억 1,525만 (4위) 71.1% 44건
심곡본동 3억 4,000만 (5위) 66.1% 3건
괴안동 3억 2,947만 (6위) 72.1% 23건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 21건
전월 대비 -34%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 5,767만
최저 5억 1,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 61.2%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 3 / 15 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 5,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 1,500만 8억 5,000만
6억 5,767만
매매가 밴드 5억 1,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,717만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
옥길브리즈힐 84.91㎡
6억 4,000만 ▼ -2,500만
14층 · 2016년 준공
07.26
옥길브리즈힐 84.37㎡
6억 7,000만 ▲ +500만
8층 · 2016년 준공
07.23
엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡
5억 9,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2017년 준공
07.23
옥길브리즈힐 74.92㎡
5억 9,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2016년 준공
07.20
옥길데시앙 59.6㎡
5억 1,500만 ▼ -2,000만
3층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 18건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
11건 35%
갱신 계약 전체 31건 중
18건 58%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 17건 (55%) 월세·반전세 14건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
80만원
보증금 3억
갱신
19만원
보증금 8,800만

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 18건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
전세 4억 2,000만
4층 · 2017년 준공
07.31
옥길한신더휴 97.97㎡
갱신
전세 5억 4,000만
19층 · 2017년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,000만
07.29
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 4억 8,000만
17층 · 2017년 준공
07.26
옥길한신더휴 97.97㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
23층 · 2017년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
07.26
옥길호반베르디움 72.998㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,000만
4층 · 2017년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,044만 / 월 14만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만
07.29
엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡
갱신
보증 2,082만 / 월 70만
18층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -5,726만 / 월세 ▲ +18만
07.28
부천옥길엘에이치8단지 16.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,754만 / 월 5만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
07.23
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,467만 / 월 23만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +6,703만 / 월세 ▼ -30만
07.19
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 145만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.72℃
평균 최고기온
33.15℃
평균 최저기온
25.29℃
극최고기온
39.20℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.65
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.42 17.42 0.0368 0.0108
07.26 27.46 16.58 0.0531 0.0093
07.27 20.63 12.42 0.0489 0.0069
07.28 33.67 24.33 0.0545 0.0121
07.29 36.21 22.08 0.0431 0.0118
07.30 32.13 21.33 0.0489 0.0125
07.31 30.05 17.65 0.0415 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 32.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0453 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

옥길동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 5,767만 · 전세 중간가 4억 2,717만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 5,767만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm