경기도 광명시

철산동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 43건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 371만

전체 평균

평균 월세

121만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 72.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 25.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -23.2% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,000만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 7,667만

중형 60~85㎡

21건 · 2억 1,500만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 2,236만

대형 115㎡~

2건 · 5억 5,750만

소형 9% 중소형 28% 중형 49% 중대형 9% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

주공13

평균 1억 1,643만 · 7건

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지

평균 3억 429만 · 7건

도덕파크타운2단지

평균 3,200만 · 5건

철산래미안자이

평균 4억 2,300만 · 5건

철산자이더헤리티지

평균 1억 5,000만 · 3건

철산한신

평균 7,500만 · 2건

주공12

평균 1억 · 2건

도덕파크타운1단지

평균 1억 2,500만 · 2건

두산위브

평균 1억 · 2건

롯데낙천대

평균 2억 · 2건

철산센트럴푸르지오

평균 3억 · 2건

철산리버빌주공

평균 1억 2,500만 · 2건

철산자이브리에르

평균 4억 · 1건

철산푸르지오하늘채

평균 6억 3,945만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	주공13 7건	철산동	84.77㎡ / 26평	2층	3억	15만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	40년
2	02.28	롯데낙천대 2건	철산동	59.94㎡ / 18평	20층	1억	130만	-	신규	26.04~28.04	21년
3	02.28	주공13 7건	철산동	73.09㎡ / 22평	14층	5,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.03~28.03	40년
4	02.28	도덕파크타운2단지 5건	철산동	39.73㎡ / 12평	10층	3,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	25년
5	02.27	철산리버빌주공 2건	철산동	59.42㎡ / 18평	20층	2억	70만	-	신규	26.04~28.04	25년
6	02.27	도덕파크타운1단지 2건	철산동	84.98㎡ / 26평	5층	1억	145만	-	신규	26.04~28.04	24년
7	02.27	도덕파크타운2단지 5건	철산동	39.65㎡ / 12평	10층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	25년
8	02.26	철산자이더헤리티지 3건	철산동	59.94㎡ / 18평	31층	1억 5,000만	230만	-	신규	26.02~28.02	1년
9	02.26	도덕파크타운1단지 2건	철산동	59.82㎡ / 18평	1층	1억 5,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	24년
10	02.26	두산위브 2건	철산동	59.81㎡ / 18평	12층	1억	120만	-	신규	26.04~28.04	19년
11	02.26	주공13 7건	철산동	84.77㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	40년
12	02.25	철산래미안자이 5건	철산동	116.73㎡ / 35평	30층	6억 8,000만	20만	▲ +100.0% 전 10만	갱신	26.02~28.02	17년
13	02.25	철산푸르지오하늘채	철산동	114.98㎡ / 35평	12층	6억 3,945만	27만	▲ +80.0% 전 15만	갱신	26.04~28.04	16년
14	02.25	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 7건	철산동	84.98㎡ / 26평	17층	4억	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
15	02.25	두산위브 2건	철산동	84.90㎡ / 26평	21층	1억	140만	-	신규	26.04~28.04	19년
16	02.23	롯데낙천대 2건	철산동	84.38㎡ / 26평	18층	3억	60만	-	신규	26.04~28.04	21년
17	02.21	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 7건	철산동	84.98㎡ / 26평	12층	3억	160만	-	신규	26.04~28.04	4년
18	02.21	주공13 7건	철산동	73.09㎡ / 22평	13층	1억	100만	▲ +38.9% 전 72만	갱신	26.04~28.04	40년
19	02.21	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 7건	철산동	59.98㎡ / 18평	35층	1억	200만	-	신규	26.03~28.03	4년
20	02.20	철산래미안자이 5건	철산동	84.35㎡ / 26평	27층	5억	65만	-	신규	26.04~28.04	17년
21	02.20	철산한신 2건	철산동	89.46㎡ / 27평	12층	1억	100만	-	신규	26.02~28.02	34년
22	02.20	철산자이더헤리티지 3건	철산동	114.99㎡ / 35평	13층	1억	320만	-	신규	26.03~28.03	1년
23	02.20	주공12 2건	철산동	84.97㎡ / 26평	9층	1억	120만	-	신규	26.04~28.04	40년
24	02.20	철산리버빌주공 2건	철산동	49.61㎡ / 15평	20층	5,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	25년
25	02.19	철산래미안자이 5건	철산동	84.44㎡ / 26평	12층	3억	120만	-	신규	26.04~28.04	17년
26	02.14	주공13 7건	철산동	83.16㎡ / 25평	11층	2억 1,500만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.04~28.04	40년
27	02.14	철산래미안자이 5건	철산동	84.35㎡ / 26평	17층	2억	161만	→ 동결 전 161만	갱신	26.04~28.04	17년
28	02.12	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 7건	철산동	84.98㎡ / 26평	6층	3억	150만	-	신규	26.05~28.05	4년
29	02.11	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 7건	철산동	59.98㎡ / 18평	26층	3억	120만	▲ +4.3% 전 115만	갱신	26.04~28.04	4년
30	02.11	철산센트럴푸르지오 2건	철산동	60.00㎡ / 18평	27층	3억	130만	-	신규	26.03~28.03	5년

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