경기도 평택시

장당동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,500만 (1위) 49.7% 4건
고덕면 4억 7,768만 (2위) 62.6% 69건
용이동 3억 9,070만 (3위) 75.8% 45건
죽백동 3억 7,033만 (4위) 72.8% 17건
가재동 3억 4,915만 (5위) 56.1% 2건
소사동 3억 4,033만 (6위) 78.8% 10건
동삭동 3억 3,965만 (7위) 71.2% 55건
현덕면 3억 1,750만 (8위) 48.7% 4건
장당동 현재 3억 63만 (9위) 78.7% 5건
장안동 2억 8,000만 (10위) 76.8% 10건
칠원동 2억 7,300만 (11위) 76.9% 24건
세교동 2억 5,728만 (12위) 83.4% 25건
서정동 2억 3,708만 (13위) 72.9% 17건
비전동 2억 1,980만 (14위) 81.4% 46건
청북읍 2억 1,433만 (15위) 78.6% 26건
지산동 2억 1,333만 (16위) 91.9% 17건
팽성읍 1억 8,067만 (17위) 87.4% 15건
독곡동 1억 6,767만 (18위) 92.5% 3건
이충동 1억 6,427만 (19위) 88.7% 86건
안중읍 1억 6,182만 (20위) 83.2% 32건
통복동 1억 5,950만 (21위) - 2건
군문동 1억 5,250만 (22위) - 6건
평택동 1억 4,700만 (23위) - 5건
합정동 1억 4,667만 (24위) 75.0% 5건
신장동 1억 4,225만 (25위) - 6건
진위면 1억 2,800만 (26위) 63.1% 5건
포승읍 1억 975만 (27위) 91.7% 19건
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
청룡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 5건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 63만
최저 2억 2,400만 최고 4억 4,000만
전세가율 78.7%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 63만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,400만 4억 4,000만
3억 63만
매매가 밴드 2억 2,400만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.7% 위험 수준
78.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,237만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
평택석정공원화성파크드림 80.9964㎡
4억 4,000만
18층 · 2025년 준공
04.25
제일풍경채장당센트럴 66.83㎡
2억 8,200만 ▲ +1,200만
13층 · 2018년 준공
04.24
제일하이빌1차 59.8748㎡
2억 2,900만 ▼ -850만
7층 · 2005년 준공
04.07
우미이노스빌1차 84.9131㎡
2억 5,400만 ▲ +1,400만
12층 · 2005년 준공
04.07
제일하이빌1차 59.9726㎡
2억 2,400만 ▲ +7,000만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
4건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1,000만
갱신
112만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.23
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2005년 준공
04.16
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
전세 2억
4층 · 2005년 준공
04.15
제일하이빌1차 59.9726㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,425만
15층 · 2005년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +925만
04.15
제일하이빌1차 59.9726㎡
갱신
전세 1억 9,425만
15층 · 2005년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +925만
04.14
우미이노스빌3차 84.6021㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.15
한국아델리움 84.9394㎡
신규
보증 1,050만 / 월 89만
8층 · 2005년 준공
04.13
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
10층 · 2005년 준공
04.08
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 2005년 준공
04.04
우미이노스빌1차 79.8571㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
14층 · 2005년 준공
04.02
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.90℃
평균 최고기온
21.68℃
평균 최저기온
7.20℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
1.30℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 47.00 15.00 0.0520 0.0120
04.24 32.00 12.00 0.0580 0.0140
04.25 42.00 21.00 0.0620 0.0150
04.26 44.00 29.00 0.0650 0.0090
04.27 36.00 18.00 0.0600 0.0170
04.28 27.00 15.00 0.0550 0.0090
04.29 31.00 17.00 0.0490 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.14 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0548 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

장당동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 63만 · 전세 중간가 2억 4,237만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0548 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 63만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm