경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 4억 7,768만 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 64건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4억 7,768만입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5억 2,894만 ↓-4.6%	58%	83만원	5일
매매 중간가 5억 2,894만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 619만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	궁리	2억 433만 ↓-8.7%	85%	113만원	5일
매매 중간가 2억 433만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,367만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7억 2,500만 (1위)	49.7%	4건
고덕면 현재	4억 7,768만 (2위)	62.6%	69건
용이동	3억 9,070만 (3위)	75.8%	45건
죽백동	3억 7,033만 (4위)	72.8%	17건
가재동	3억 4,915만 (5위)	56.1%	2건
소사동	3억 4,033만 (6위)	78.8%	10건
동삭동	3억 3,965만 (7위)	71.2%	55건
현덕면	3억 1,750만 (8위)	48.7%	4건
장당동	3억 63만 (9위)	78.7%	5건
장안동	2억 8,000만 (10위)	76.8%	10건
칠원동	2억 7,300만 (11위)	76.9%	24건
세교동	2억 5,728만 (12위)	83.4%	25건
서정동	2억 3,708만 (13위)	72.9%	17건
비전동	2억 1,980만 (14위)	81.4%	46건
청북읍	2억 1,433만 (15위)	78.6%	26건
지산동	2억 1,333만 (16위)	91.9%	17건
팽성읍	1억 8,067만 (17위)	87.4%	15건
독곡동	1억 6,767만 (18위)	92.5%	3건
이충동	1억 6,427만 (19위)	88.7%	86건
안중읍	1억 6,182만 (20위)	83.2%	32건
통복동	1억 5,950만 (21위)	-	2건
군문동	1억 5,250만 (22위)	-	6건
평택동	1억 4,700만 (23위)	-	5건
합정동	1억 4,667만 (24위)	75.0%	5건
신장동	1억 4,225만 (25위)	-	6건
진위면	1억 2,800만 (26위)	63.1%	5건
포승읍	1억 975만 (27위)	91.7%	19건
칠괴동	- (28위)	-	-
도일동	- (29위)	-	-
유천동	- (30위)	-	-
모곡동	- (31위)	-	-
서탄면	- (32위)	-	-
고덕동	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
청룡동	- (35위)	-	-
월곡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 69건

전월 대비 -16%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4억 7,768만

최저 1억 2,000만 최고 8억 4,500만

전세가율 62.6%

매매 69건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 69건

상승 14건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 33 / 32 / 4건

매매 가격

4억 7,768만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 8억 4,500만

4억 7,768만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,526만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 69건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 253건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 64건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 253건 중

187건 74%

갱신 계약 전체 253건 중

64건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 253건

전세 60건 (24%) 월세·반전세 193건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

185건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

21만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 2,700만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 64건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

193건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세193건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.8462㎡

갱신

전세 3억 1,500만

12층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

04.28

평택영화블렌하임 84.97㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2008년 준공

04.28

태평 59.91㎡

신규

전세 1억 1,200만

18층 · 1994년 준공

04.27

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.908㎡

신규

전세 3억 5,000만

18층 · 2023년 준공

04.26

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡

신규

전세 3억 5,000만

21층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

평택고덕경기행복주택 36.92㎡

갱신

보증 3,478만 / 월 16만

5층 · 2022년 준공

04.28

평택고덕경기행복주택 44.81㎡

갱신

보증 4,120만 / 월 19만

3층 · 2022년 준공

04.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 75.7246㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 150만

3층 · 2023년 준공

04.28

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.8462㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

3층 · 2021년 준공

04.28

평택고덕경기행복주택 26.73㎡

갱신

보증 2,976만 / 월 13만

7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.38℃

평균 최고기온

21.15℃

평균 최저기온

6.36℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	47.00	15.00	0.0520	0.0120
04.24	32.00	12.00	0.0580	0.0140
04.25	42.00	21.00	0.0620	0.0150
04.26	44.00	29.00	0.0650	0.0090
04.27	36.00	18.00	0.0600	0.0170
04.28	27.00	15.00	0.0550	0.0090
04.29	31.00	17.00	0.0490	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.14 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0548 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신장동	1억 4,225만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	합정동	1억 4,667만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	평택동	1억 4,700만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	군문동	1억 5,250만	2일	환경 양호
5위	통복동	1억 5,950만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

고덕면 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 7,768만 · 전세 중간가 2억 8,526만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0548 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 64건 중 16건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 7,768만

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문