경기도 평택시

청북읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
청북읍 리 (12개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길리 2억 1,433만 ↑+4.9% 79% 53만원 7일
매매
중간가 2억 1,433만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,965만
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 11.77℃
한파 0일
삼계리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 11.77℃
한파 0일
고잔리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 11.77℃
한파 0일
후사리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 11.77℃
한파 0일
토진리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 13.90℃
한파 0일
백봉리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.90℃
한파 0일
어연리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 13.90℃
한파 0일
율북리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
한산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
어소리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
현곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 11.77℃
한파 0일
고렴리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.38㎍
평균 기온 11.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,500만 (1위) 49.7% 4건
고덕면 4억 7,768만 (2위) 62.6% 69건
용이동 3억 9,070만 (3위) 75.8% 45건
죽백동 3억 7,033만 (4위) 72.8% 17건
가재동 3억 4,915만 (5위) 56.1% 2건
소사동 3억 4,033만 (6위) 78.8% 10건
동삭동 3억 3,965만 (7위) 71.2% 55건
현덕면 3억 1,750만 (8위) 48.7% 4건
장당동 3억 63만 (9위) 78.7% 5건
장안동 2억 8,000만 (10위) 76.8% 10건
칠원동 2억 7,300만 (11위) 76.9% 24건
세교동 2억 5,728만 (12위) 83.4% 25건
서정동 2억 3,708만 (13위) 72.9% 17건
비전동 2억 1,980만 (14위) 81.4% 46건
청북읍 현재 2억 1,433만 (15위) 78.6% 26건
지산동 2억 1,333만 (16위) 91.9% 17건
팽성읍 1억 8,067만 (17위) 87.4% 15건
독곡동 1억 6,767만 (18위) 92.5% 3건
이충동 1억 6,427만 (19위) 88.7% 86건
안중읍 1억 6,182만 (20위) 83.2% 32건
통복동 1억 5,950만 (21위) - 2건
군문동 1억 5,250만 (22위) - 6건
평택동 1억 4,700만 (23위) - 5건
합정동 1억 4,667만 (24위) 75.0% 5건
신장동 1억 4,225만 (25위) - 6건
진위면 1억 2,800만 (26위) 63.1% 5건
포승읍 1억 975만 (27위) 91.7% 19건
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
청룡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 26건
전월 대비 +44%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 1,433만
최저 1억 1,500만 최고 3억 3,000만
전세가율 78.6%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 3억 3,000만
2억 1,433만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,965만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
평택청북한양수자인 84.9653㎡
2억 7,300만 ▲ +1,800만
5층 · 2016년 준공
04.28
평택청북이안 84.9742㎡
1억 9,800만 ▼ -1,200만
4층 · 2011년 준공
04.28
브라운스톤청북 77.7895㎡
2억 1,700만 ▲ +700만
13층 · 2017년 준공
04.27
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 2,800만 ▲ +250만
4층 · 2011년 준공
04.25
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 2,550만 ▼ -1,750만
3층 · 2011년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 32건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
43건 57%
갱신 계약 전체 75건 중
32건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 40건 (53%) 월세·반전세 35건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 1,462만
갱신
10만원
보증금 400만

갱신요구권 사용률

3.1%
갱신 32건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
갱신
전세 1억 3,471만
17층 · 2012년 준공
종전 1억 3,220만 → ▲ +251만
04.28
부영사랑으로(3차) 73.9784㎡
갱신
전세 1억 2,384만
9층 · 2012년 준공
종전 1억 2,154만 → ▲ +230만
04.28
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 3,432만
15층 · 2012년 준공
종전 1억 3,182만 → ▲ +250만
04.27
유승한내들퍼스트뷰 84.8183㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2015년 준공
04.24
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 3,432만
15층 · 2012년 준공
종전 1억 3,182만 → ▲ +250만

최근 반전세 계약

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04.21
평택청북이지더원 75.8279㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2016년 준공
04.18
평택청북한양수자인 84.9653㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2016년 준공
04.11
평택청북이안 84.9826㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2011년 준공
04.11
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
1층 · 2011년 준공
04.10
평택청북이안 84.9826㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.84℃
평균 최고기온
20.15℃
평균 최저기온
6.32℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 49.00 16.00 0.0470 0.0130
04.24 32.50 13.00 0.0550 0.0130
04.25 43.50 21.50 0.0575 0.0140
04.26 47.00 29.00 0.0605 0.0090
04.27 36.00 18.00 0.0555 0.0150
04.28 27.00 15.00 0.0525 0.0085
04.29 34.00 17.00 0.0450 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.76 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0517 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

청북읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,433만 · 전세 중간가 1억 6,965만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0517 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 32건 중 1건(3.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,433만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm