경기도 평택시

동삭동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,500만 (1위) 49.7% 4건
고덕면 4억 7,768만 (2위) 62.6% 69건
용이동 3억 9,070만 (3위) 75.8% 45건
죽백동 3억 7,033만 (4위) 72.8% 17건
가재동 3억 4,915만 (5위) 56.1% 2건
소사동 3억 4,033만 (6위) 78.8% 10건
동삭동 현재 3억 3,965만 (7위) 71.2% 55건
현덕면 3억 1,750만 (8위) 48.7% 4건
장당동 3억 63만 (9위) 78.7% 5건
장안동 2억 8,000만 (10위) 76.8% 10건
칠원동 2억 7,300만 (11위) 76.9% 24건
세교동 2억 5,728만 (12위) 83.4% 25건
서정동 2억 3,708만 (13위) 72.9% 17건
비전동 2억 1,980만 (14위) 81.4% 46건
청북읍 2억 1,433만 (15위) 78.6% 26건
지산동 2억 1,333만 (16위) 91.9% 17건
팽성읍 1억 8,067만 (17위) 87.4% 15건
독곡동 1억 6,767만 (18위) 92.5% 3건
이충동 1억 6,427만 (19위) 88.7% 86건
안중읍 1억 6,182만 (20위) 83.2% 32건
통복동 1억 5,950만 (21위) - 2건
군문동 1억 5,250만 (22위) - 6건
평택동 1억 4,700만 (23위) - 5건
합정동 1억 4,667만 (24위) 75.0% 5건
신장동 1억 4,225만 (25위) - 6건
진위면 1억 2,800만 (26위) 63.1% 5건
포승읍 1억 975만 (27위) 91.7% 19건
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
청룡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 55건
전월 대비 -23%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 3,965만
최저 1억 8,200만 최고 8억 3,000만
전세가율 71.2%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 55건
상승 9건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 25 / 29 / 1건

매매 가격

3억 3,965만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,200만 8억 3,000만
3억 3,965만
매매가 밴드 1억 8,200만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.2% 전세 비중 높음
71.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,511만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
힐스테이트지제역퍼스티움 84.727㎡
6억 ▲ +3,750만
16층 · 2022년 준공
04.25
더샵지제역센트럴파크2BL 59.7656㎡
3억 6,000만 ▼ -1,800만
6층 · 2020년 준공
04.25
e편한세상지제역 74.7074㎡
4억 6,500만 ▲ +1,200만
9층 · 2022년 준공
04.25
e편한세상지제역 74.7074㎡
4억 6,200만 ▲ +900만
12층 · 2022년 준공
04.25
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
3억 2,000만
6층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

동삭동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 77건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 79% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 77건 중
61건 79%
갱신 계약 전체 77건 중
14건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 77건
전세 50건 (65%) 월세·반전세 27건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
110만원
보증금 2,000만
갱신
68만원
보증금 1억 2,500만

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 14건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
평택센트럴자이 5단지 84.5289㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2018년 준공
04.27
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
17층 · 2019년 준공
04.25
더샵지제역센트럴파크2BL 74.9744㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2020년 준공
04.25
평택센트럴자이1단지 59.5153㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2017년 준공
04.25
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
전세 2억 8,000만
28층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
더샵지제역센트럴파크2BL 59.7656㎡
신규
보증 1만 / 월 100만
18층 · 2020년 준공
04.26
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2017년 준공
04.25
e편한세상지제역 84.052㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
2층 · 2022년 준공
04.25
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
23층 · 2017년 준공
04.23
더샵지제역센트럴파크1BL 74.9929㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
25층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.90℃
평균 최고기온
21.68℃
평균 최저기온
7.20℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
1.30℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 47.00 13.00 0.0430 0.0120
04.24 28.00 10.00 0.0500 0.0120
04.25 41.00 19.00 0.0490 0.0150
04.26 44.00 22.00 0.0540 0.0110
04.27 35.00 18.00 0.0510 0.0150
04.28 30.00 14.00 0.0500 0.0080
04.29 34.00 17.00 0.0460 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.79 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0477 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동삭동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,965만 · 전세 중간가 2억 4,511만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,965만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm