경기도 평택시

죽백동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,500만 (1위) 49.7% 4건
고덕면 4억 7,768만 (2위) 62.6% 69건
용이동 3억 9,070만 (3위) 75.8% 45건
죽백동 현재 3억 7,033만 (4위) 72.8% 17건
가재동 3억 4,915만 (5위) 56.1% 2건
소사동 3억 4,033만 (6위) 78.8% 10건
동삭동 3억 3,965만 (7위) 71.2% 55건
현덕면 3억 1,750만 (8위) 48.7% 4건
장당동 3억 63만 (9위) 78.7% 5건
장안동 2억 8,000만 (10위) 76.8% 10건
칠원동 2억 7,300만 (11위) 76.9% 24건
세교동 2억 5,728만 (12위) 83.4% 25건
서정동 2억 3,708만 (13위) 72.9% 17건
비전동 2억 1,980만 (14위) 81.4% 46건
청북읍 2억 1,433만 (15위) 78.6% 26건
지산동 2억 1,333만 (16위) 91.9% 17건
팽성읍 1억 8,067만 (17위) 87.4% 15건
독곡동 1억 6,767만 (18위) 92.5% 3건
이충동 1억 6,427만 (19위) 88.7% 86건
안중읍 1억 6,182만 (20위) 83.2% 32건
통복동 1억 5,950만 (21위) - 2건
군문동 1억 5,250만 (22위) - 6건
평택동 1억 4,700만 (23위) - 5건
합정동 1억 4,667만 (24위) 75.0% 5건
신장동 1억 4,225만 (25위) - 6건
진위면 1억 2,800만 (26위) 63.1% 5건
포승읍 1억 975만 (27위) 91.7% 19건
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
청룡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 7,033만
최저 3억 2,000만 최고 4억 5,200만
전세가율 72.8%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 0 / 15 / 2건

매매 가격

3억 7,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 4억 5,200만
3억 7,033만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

72.8% 전세 비중 높음
72.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,125만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3억 6,500만 ▼ -500만
9층 · 2017년 준공
04.24
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4억 5,200만 ▲ +1,700만
20층 · 2018년 준공
04.23
우미린레이크파크 84.9866㎡
3억 9,000만 ▲ +4,500만
12층 · 2017년 준공
04.23
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.6605㎡
3억 4,500만 ▲ +500만
14층 · 2016년 준공
04.17
우미린레이크파크 84.9879㎡
3억 3,500만 ▲ +600만
20층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 14건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
63건 81%
갱신 계약 전체 78건 중
14건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 10건 (13%) 월세·반전세 68건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 2,124만
갱신
24만원
보증금 2,505만

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 14건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2017년 준공
04.29
소사벌더샵마스터뷰 99.3385㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 2018년 준공
04.25
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 2018년 준공
04.19
우미린레이크파크 84.9866㎡
갱신
전세 2억 6,250만
9층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
04.18
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
전세 3억
18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 115만
4층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만
04.27
우미린레이크파크 84.9866㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
4층 · 2017년 준공
04.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
보증 3,500만 / 월 115만
8층 · 2017년 준공
04.20
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 / 월 50만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +50만
04.18
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.59℃
평균 최고기온
21.30℃
평균 최저기온
6.22℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 49.00 16.00 0.0420 0.0090
04.24 32.00 14.00 0.0470 0.0100
04.25 44.00 20.00 0.0490 0.0120
04.26 41.00 21.00 0.0530 0.0080
04.27 40.00 20.00 0.0470 0.0130
04.28 34.00 18.00 0.0470 0.0070
04.29 36.00 20.00 0.0390 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.17 / 61.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

죽백동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 7,033만 · 전세 중간가 2억 7,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 1건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 7,033만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm