경기도 평택시

이충동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,500만 (1위) 49.7% 4건
고덕면 4억 7,768만 (2위) 62.6% 69건
용이동 3억 9,070만 (3위) 75.8% 45건
죽백동 3억 7,033만 (4위) 72.8% 17건
가재동 3억 4,915만 (5위) 56.1% 2건
소사동 3억 4,033만 (6위) 78.8% 10건
동삭동 3억 3,965만 (7위) 71.2% 55건
현덕면 3억 1,750만 (8위) 48.7% 4건
장당동 3억 63만 (9위) 78.7% 5건
장안동 2억 8,000만 (10위) 76.8% 10건
칠원동 2억 7,300만 (11위) 76.9% 24건
세교동 2억 5,728만 (12위) 83.4% 25건
서정동 2억 3,708만 (13위) 72.9% 17건
비전동 2억 1,980만 (14위) 81.4% 46건
청북읍 2억 1,433만 (15위) 78.6% 26건
지산동 2억 1,333만 (16위) 91.9% 17건
팽성읍 1억 8,067만 (17위) 87.4% 15건
독곡동 1억 6,767만 (18위) 92.5% 3건
이충동 현재 1억 6,427만 (19위) 88.7% 86건
안중읍 1억 6,182만 (20위) 83.2% 32건
통복동 1억 5,950만 (21위) - 2건
군문동 1억 5,250만 (22위) - 6건
평택동 1억 4,700만 (23위) - 5건
합정동 1억 4,667만 (24위) 75.0% 5건
신장동 1억 4,225만 (25위) - 6건
진위면 1억 2,800만 (26위) 63.1% 5건
포승읍 1억 975만 (27위) 91.7% 19건
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
청룡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 86건
전월 대비 -1%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,427만
최저 6,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 88.7%
매매 86건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 86건
상승 22건 · 하락 25건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 74 / 9 / 3건

매매 가격

1억 6,427만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 4억 3,000만
1억 6,427만
매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

88.7% 깡통전세 위험
88.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,006만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
현대(이충) 84.58㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▼ -500만
3층 · 1992년 준공
04.23
이충동부영2단지 49.98㎡
재건축연한
1억 2,900만 ▼ -1,100만
6층 · 1996년 준공
04.22
미주3(이충) 71.53㎡
재건축연한
1억 7,250만 ▼ -250만
8층 · 1996년 준공
04.21
정암마을뜨란채 75.63㎡
2억 4,000만
15층 · 2006년 준공
04.21
휴먼시아추담마을 84.91㎡
2억 5,800만 ▲ +2,000만
16층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 매매 86건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 15건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
39건 72%
갱신 계약 전체 54건 중
15건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 14건 (26%) 월세·반전세 40건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 500만
갱신
47만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 15건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세1건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
주공4 46.98㎡
갱신
전세 1억
5층 · 1990년 준공
04.24
주공4 39.27㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1990년 준공
04.24
현대(이충) 84.58㎡
신규
전세 2억
4층 · 1992년 준공
04.24
대진 59.996㎡
신규
전세 1억 2,600만
5층 · 1997년 준공
04.22
이충이-편한세상 101.896㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
서정라페온빌3차 18.95㎡
갱신
보증 200만 / 월 45만
16층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.23
고덕코아루더블루시티 21.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2021년 준공
04.21
고덕시티 21.28㎡
갱신
보증 300만 / 월 59만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
04.21
서정라페온빌3차 20.6㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 47만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
04.20
이충동부영1단지 49.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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04.02
고덕시티 20.06㎡
신규
월 50만
16층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.90℃
평균 최고기온
21.68℃
평균 최저기온
7.20℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
1.30℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 45.00 13.00 0.0380 0.0150
04.24 33.00 11.00 0.0450 0.0150
04.25 44.00 19.00 0.0460 0.0160
04.26 41.00 20.00 0.0500 0.0120
04.27 39.00 16.00 0.0460 0.0160
04.28 30.00 14.00 0.0450 0.0080
04.29 33.00 17.00 0.0350 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.79 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

이충동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,427만 · 전세 중간가 1억 5,006만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 15건 중 1건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,427만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm