경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 61.2%입니다. 매매 중간가 3억 6,364만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 69건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 6,364만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성포동	3억 9,880만	51%	70만원	7일
매매 중간가 3억 9,880만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 1,498만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	사동	3억 9,817만	63%	80만원	6일
매매 중간가 3억 9,817만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,901만 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	건건동	3억 9,750만	71%	70만원	7일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	이동	3억 7,500만	-	-	6일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	월피동	3억 1,900만	47%	55만원	7일
매매 중간가 3억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 4,433만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	본오동	3억 475만	62%	73만원	6일
매매 중간가 3억 475만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,861만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	수암동	2억 6,725만	98%	-	9일
매매 중간가 2억 6,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.67㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	장하동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.67㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	팔곡이동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	양상동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.67㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	부곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	팔곡일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	사사동	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	장상동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.67㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	3억 9,198만 (1위)	57.8%	115건
상록구 현재	3억 6,364만 (2위)	61.2%	64건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 64건

전월 대비 -

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 6,364만

최저 1억 200만 최고 9억

전세가율 61.2%

매매 64건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 64건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 27 / 24 / 13건

매매 가격

3억 6,364만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 200만 9억

3억 6,364만

매매가 밴드 1억 200만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,594만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 64건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 291건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 69건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 69건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 291건 중

177건 61%

갱신 계약 전체 291건 중

69건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 291건

전세 193건 (66%) 월세·반전세 98건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

134건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 2,750만

갱신

54만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

58.0%

갱신 69건 중 40건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

98건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세98건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공4 83.52㎡

갱신

전세 2억

5층 · 1985년 준공

01.31

주공1 37.74㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 1993년 준공

01.31

예누림 84.875㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 1994년 준공

01.31

안산고잔6차푸르지오 88.982㎡

신규

전세 2억 5,000만

22층 · 2005년 준공

01.30

그랑시티자이2차 84.978㎡

전세 3억 2,000만

40층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

푸른마을주공5 49.99㎡

신규

보증 2,500만 / 월 70만

14층 · 2000년 준공

01.31

안산현대1 40.76㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

그랑시티자이 84.8855㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

29층 · 2020년 준공

01.30

그랑시티자이2차 84.978㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 2020년 준공

01.30

안산고잔6차푸르지오 100.207㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 1억 / 월 60만

5층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.26℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.26℃

평균 최고기온

3.60℃

평균 최저기온

-9.64℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-18.80℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.76

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.68	8.40	0.0179	0.0227
01.26	31.44	20.24	0.0075	0.0353
01.27	46.92	20.78	0.0182	0.0262
01.28	35.52	11.11	0.0202	0.0209
01.29	51.57	14.11	0.0187	0.0263
01.30	49.76	15.97	0.0166	0.0323
01.31	38.71	13.76	0.0199	0.0294

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.35 / 102.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0144 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0329 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,364만	9일	가성비 1위
2위	단원구	3억 9,198만	10일	저가 진입

종합 진단 2023년 01월

상록구 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,364만 · 전세 중간가 2억 1,594만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0329 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.58 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 69건 중 40건(58.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 6,364만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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