경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 57.4%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 31.7㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 97건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 123건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성포동	4.6억 ↑+15.1%	47%	73만원	6일
매매 중간가 4.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.0억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	사동	4.2억 ↑+4.5%	64%	92만원	8일
매매 중간가 4.2억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.25㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	건건동	3.8억 ↓-5.6%	55%	92만원	8일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	이동	3.7억 ↓-2.7%	-	-	8일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.25㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	본오동	3.5억 ↑+15.9%	61%	80만원	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.1억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.25㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	월피동	3.3억 ↑+4.7%	44%	56만원	6일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	사사동	2.1억	-	55만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	수암동	0.7억 ↓-72.7%	-	35만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.41㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.41㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.25㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.41㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	장상동	-	-	50만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.41㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4.0억 (1위)	55.7%	225건
상록구 현재	3.8억 (2위)	57.4%	123건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 123건

전월 대비 +92%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 0.7억 최고 10억

전세가율 57.4%

매매 123건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 123건

상승 17건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +92%

소형 / 중형 / 대형 38 / 55 / 30건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 10억

3.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

57.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 123건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 416건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 97건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 97건 중 45건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 416건 중

247건 59%

갱신 계약 전체 416건 중

97건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 416건

전세 273건 (66%) 월세·반전세 143건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

63만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

46.4%

갱신 97건 중 45건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

143건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세143건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

그랑시티자이 84.908㎡

신규

전세 3억

29층 · 2020년 준공

02.28

선경 84.93㎡

신규

전세 3억

9층 · 1990년 준공

02.28

푸른마을주공4 49.78㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

5층 · 2000년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

02.28

주공10 67.28㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 1987년 준공

02.28

본오 42.51㎡

전세 1.2억

13층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

현대 79.3784㎡

신규

보증 0.5억 / 월 40만

3층 · 2002년 준공

02.28

안산고잔7차푸르지오 100.189㎡

보증 0.5억 / 월 120만

4층 · 2005년 준공

02.28

안산고잔7차푸르지오 100.189㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

4층 · 2005년 준공

02.28

신우 84.7㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

1층 · 1994년 준공

02.28

예누림 84.795㎡

갱신

보증 1.5억 / 월 25만

4층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.29℃

평균 최고기온

7.32℃

평균 최저기온

-7.15℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.80

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	48.45	27.91	0.0180	0.0402
02.23	40.83	21.55	0.0172	0.0382
02.24	48.12	26.24	0.0198	0.0306
02.25	41.94	16.96	0.0254	0.0223
02.26	41.62	21.09	0.0213	0.0286
02.27	53.47	31.39	0.0192	0.0426
02.28	48.31	27.80	0.0192	0.0415

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.74 / 77.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0358 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.8억	9일	가성비 1위
2위	단원구	4.0억	16일	저가 진입

종합 진단 2023년 02월

상록구 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0358 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.57 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 97건 중 45건(46.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 +92%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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