경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	4억 8,250만 ↑+6.4%	53%	85만원	6일
매매 중간가 4억 8,250만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 5,663만 거래량 168건 월세 평균 월세 85만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	원곡동	4억 1,986만 ↑+17.5%	54%	91만원	11일
매매 중간가 4억 1,986만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 3,093만 거래량 124건 월세 평균 월세 91만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.87㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	초지동	4억 821만 ↑+10.5%	61%	76만원	6일
매매 중간가 4억 821만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,076만 거래량 111건 월세 평균 월세 76만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.28㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	신길동	3억 8,457만 ↑+4.2%	69%	41만원	11일
매매 중간가 3억 8,457만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,778만 거래량 9건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.87㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	와동	3억 4,400만 ↑+2.7%	-	-	6일
매매 중간가 3억 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	선부동	2억 9,144만 ↓-11.0%	51%	63만원	11일
매매 중간가 2억 9,144만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 4,829만 거래량 138건 월세 평균 월세 63만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.87㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.82㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	원시동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.87㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.50㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.50㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.50㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.50㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 36.89㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.41㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.87㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	3억 9,891만 (1위)	55.7%	225건
상록구	3억 8,466만 (2위)	57.4%	123건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 225건

전월 대비 +96%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 38건

매매 중간가 3억 9,891만

최저 8,000만 최고 10억 1,000만

전세가율 55.7%

매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 225건

상승 42건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +96%

소형 / 중형 / 대형 107 / 100 / 18건

매매 가격

3억 9,891만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 10억 1,000만

3억 9,891만

매매가 밴드 8,000만 ~ 10억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

55.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,862만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 38

거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 147건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 147건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 792건

신규 계약 510건64%

갱신 계약 147건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 551건 (70%) 월세 241건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

477건

중형 ~85㎡

278건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

45.6%

갱신 147건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

241건

전체의 30%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

대우푸르지오5 72.298㎡

갱신

전세 2억 1,498만

8층 · 2003년 준공

종전 2억 475만 → ▲ +1,023만

02.28

롯데캐슬더퍼스트 84.97㎡

신규

전세 2억 9,000만

26층 · 2018년 준공

02.28

주공6 39.72㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 1986년 준공

02.28

안산레이크타운푸르지오 84.6732㎡

신규

전세 4억 5,000만

12층 · 2016년 준공

02.28

안산라프리모 84.9673㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

주공6 46.74㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 1986년 준공

02.28

수정한양 49.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 58만

5층 · 1991년 준공

02.28

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

9층 · 1991년 준공

02.28

힐스테이트중앙 74.993㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 130만

23층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +50만

02.28

삼익 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.66℃

평균 최고기온

6.13℃

평균 최저기온

-4.37℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	48.93	27.83	0.0198	0.0342
02.23	38.41	19.20	0.0221	0.0312
02.24	56.80	31.56	0.0241	0.0275
02.25	40.71	16.49	0.0287	0.0176
02.26	40.82	20.74	0.0262	0.0234
02.27	54.28	31.41	0.0212	0.0381
02.28	49.97	28.83	0.0224	0.0361

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.00 / 77.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,466만	9일	가성비 1위
2위	단원구	3억 9,891만	16일	저가 진입

종합 진단 2023년 02월

단원구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 32.0㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.7% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 55.7%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.7%
매매 중간가 3억 9,891만 · 전세 중간가 2억 1,862만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0305 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.52 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 147건 중 67건(45.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 225건 — 전월 대비 +96%
상승 비율 53% (상승 42건 / 하락 38건)
매매 중간가 3억 9,891만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

단원구

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 02월

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