경기도 고양시 덕양구

원흥동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 105건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 고양시 덕양구 원흥동 월세 중간은 보증금 4,264만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 105건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역8건 전세 계약 내역12건 가게1,388곳 인구24,395명 날씨 리포트평균 0.2℃ 초미세먼지21.68㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

4,264만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

26건

전체 대비 24.8%

갱신 계약

78건

전체 대비 74.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 16% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 60% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

113

9월

10월

172

11월

105

12월

11월 대비 계약 -39.0% 12월 계약 105건의 중간 보증금 4,264만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 57건중간 보증금 3,588만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 44건중간 보증금 5,966만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 2억

소형 54% 중소형 42% 중형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼송마을엘에이치16단지중간 보증금 5,005만중간 월세 22만원계약 48건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 46건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 42건 (비교 가능 46건 중 91%)

월세

오름 10건 (비교 가능 45건 중 22%)

고양삼송엘에이치10단지아파트중간 보증금 3,908만중간 월세 18만원계약 24건 (구분 없음 1건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금