경기도 고양시 덕양구

성사동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 12억 4,000만 (1위) - 1건
지축동 8억 2,250만 (2위) 60.2% 12건
원흥동 7억 2,588만 (3위) 69.5% 10건
삼송동 7억 925만 (4위) 69.0% 7건
향동동 6억 8,540만 (5위) 64.9% 19건
도내동 6억 7,800만 (6위) 60.8% 22건
신원동 6억 3,590만 (7위) 70.6% 14건
토당동 4억 6,375만 (8위) 67.1% 6건
행신동 4억 6,058만 (9위) 71.8% 71건
화정동 4억 3,303만 (10위) 70.9% 38건
성사동 현재 3억 6,883만 (11위) 72.8% 18건
주교동 2억 9,250만 (12위) - 2건
고양동 2억 6,817만 (13위) 86.1% 12건
관산동 2억 6,500만 (14위) 61.5% 12건
행주내동 - (15위) - -
행주외동 - (16위) - -
화전동 - (17위) - -
북한동 - (18위) - -
현천동 - (19위) - -
효자동 - (20위) - -
오금동 - (21위) - -
동산동 - (22위) - -
용두동 - (23위) - -
벽제동 - (24위) - -
선유동 - (25위) - -
대자동 - (26위) - -
원당동 - (27위) - -
신평동 - (28위) - -
내유동 - (29위) - -
내곡동 - (30위) - -
대장동 - (31위) - -
강매동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 18건
전월 대비 +29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 6,883만
최저 2억 최고 6억 9,000만
전세가율 72.8%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 2건

매매 가격

3억 6,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6억 9,000만
3억 6,883만
매매가 밴드 2억 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.8%
72.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,185만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
신원당(태영6) 54.91㎡
재건축연한
2억 6,500만 ▼ -500만
15층 · 1993년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.01)
02.27
원당대림e-편한세상 84.86㎡
신고가
6억 1,500만 ▲ +6,700만
11층 · 2009년 준공
직전 5억 4,800만 (2023.08)
직전최고 6억 (2023.01)
02.26
신원당(동문1) 63.405㎡
재건축연한
3억 4,800만 ▲ +800만
14층 · 1992년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.12)
02.26
원당대림e-편한세상 112.242㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +5,300만
21층 · 2009년 준공
직전 6억 3,700만 (2023.06)
직전최고 6억 5,500만 (2023.06)
02.26
신원당(태영2) 59.04㎡
재건축연한
3억 1,250만 ▲ +7,250만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

성사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 25건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 43건61%
갱신 계약 25건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (61%) 월세 27건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 1억 8,500만

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 25건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 39%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
신원당(동문1) 63.405㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 1992년 준공
02.29
신원당(동신7) 101.73㎡
신규
전세 3억 8,000만
15층 · 1992년 준공
02.28
신원당(태영2) 59.04㎡
전세 2억 2,000만
10층 · 1993년 준공
02.28
신원당(태영2) 59.04㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 1993년 준공
02.27
신원당(동신7) 101.73㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
신원당(태영9) 32.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1993년 준공
02.27
성사루체하임 43.3811㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2018년 준공
02.27
성사루체하임 23.8179㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 2018년 준공
02.25
원당대림e-편한세상 84.656㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 70만
7층 · 2009년 준공
월세 ▼ -10만
02.23
삼성래미안 59.96㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 33만
14층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.20℃
평균 최고기온
9.01℃
평균 최저기온
-1.39℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 4.21 3.13 0.0306 0.0076
02.24 8.29 5.25 0.0299 0.0087
02.25 12.92 10.63 0.0279 0.0064
02.26 32.13 21.75 0.0214 0.0160
02.27 14.46 7.79 0.0278 0.0156
02.28 30.38 15.42 0.0201 0.0254
02.29 53.22 32.22 0.0241 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 58.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

성사동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.8% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.8%

다른 데이터 탐색

성사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8%
  • 매매 중간가 3억 6,883만 · 전세 중간가 2억 1,185만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 25건 중 7건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 6,883만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm