경기도 고양시 덕양구 성사동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 3억 9,700만 기준입니다.

경기도 고양시 덕양구 성사동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 고양시 덕양구 성사동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 20건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 덕양구 성사동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 3억 9,700만입니다.

경기도 고양시 덕양구 성사동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

경기도 고양시 덕양구

성사동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕은동	12억 4,750만 (1위)	54.0%	3건
지축동	8억 7,938만 (2위)	58.7%	8건
향동동	7억 2,383만 (3위)	65.7%	27건
삼송동	7억 375만 (4위)	70.2%	6건
원흥동	7억 325만 (5위)	65.4%	6건
도내동	6억 9,780만 (6위)	60.1%	20건
동산동	6억 9,650만 (7위)	65.4%	6건
신원동	5억 9,650만 (8위)	69.6%	19건
화정동	4억 6,472만 (9위)	72.2%	85건
토당동	4억 5,753만 (10위)	69.0%	12건
행신동	4억 5,223만 (11위)	71.3%	75건
성사동 현재	3억 9,700만 (12위)	70.9%	16건
고양동	2억 8,994만 (13위)	78.4%	13건
주교동	2억 8,067만 (14위)	79.4%	3건
관산동	2억 7,320만 (15위)	66.9%	9건
화전동	- (16위)	-	-
북한동	- (17위)	-	-
현천동	- (18위)	-	-
효자동	- (19위)	-	-
오금동	- (20위)	-	-
용두동	- (21위)	-	-
벽제동	- (22위)	-	-
선유동	- (23위)	-	-
대자동	- (24위)	-	-
원당동	- (25위)	-	-
신평동	- (26위)	-	-
내유동	- (27위)	-	-
내곡동	- (28위)	-	-
대장동	- (29위)	-	-
강매동	- (30위)	-	-
행주내동	- (31위)	-	-
행주외동	- (32위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 16건

전월 대비 -36%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 9,700만

최저 1억 7,900만 최고 7억

전세가율 70.9%

매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 2건

매매 가격

3억 9,700만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,900만 7억

3억 9,700만

매매가 밴드 1억 7,900만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,099만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

성사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 20건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 65건

신규 계약 44건68%

갱신 계약 20건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 38건 (58%) 월세 27건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 3,000만

갱신

82만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

15.0%

갱신 20건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

27건

전체의 42%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

삼성래미안 117.24㎡

갱신

전세 4억 6,000만

3층 · 2009년 준공

종전 5억 → ▼ -4,000만

04.26

신원당(태영9) 32.76㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 1993년 준공

04.25

신원당(태영9) 49.59㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 1993년 준공

04.24

미도아파트5차(1동,2동) 43.56㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1986년 준공

04.23

삼화그린아파트(A동) 35.88㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

장미아파트(마동) 42.93㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 53만

4층 · 1989년 준공

월세 ▲ +3만

04.29

삼성래미안 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 85만

11층 · 2009년 준공

04.28

신원당(동신2) 57.0㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

2층 · 1991년 준공

04.26

신원당(태영6) 54.91㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 1993년 준공

04.23

미도(422-3) 42.03㎡

신규

보증 1,000만 / 월 46만

4층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.48℃

평균 최고기온

24.21℃

평균 최저기온

8.90℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

1.90℃

일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.42	3.83	0.0401	0.0091
04.25	31.42	17.83	0.0582	0.0150
04.26	49.38	17.14	0.0475	0.0175
04.27	45.46	15.25	0.0544	0.0158
04.28	41.63	19.42	0.0601	0.0183
04.29	54.08	19.63	0.0594	0.0149
04.30	65.19	31.57	0.0475	0.0230

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 38.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0483 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 덕양구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	주교동	2억 8,067만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	성사동	3억 9,700만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	행신동	4억 5,223만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	토당동	4억 5,753만	1일	환경 양호
5위	관산동	2억 7,320만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

성사동 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

성사동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성사동 주거 환경 자주 묻는 질문

성사동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 3억 9,700만 · 전세 중간가 2억 2,099만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성사동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

성사동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 20건 중 3건(15.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

성사동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 9,700만

성사동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

성사동