경기도 고양시 덕양구

고양동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지축동 8억 5,725만 (1위) 57.8% 9건
원흥동 7억 4,375만 (2위) 64.5% 4건
향동동 7억 2,650만 (3위) 63.0% 22건
동산동 7억 1,700만 (4위) 69.7% 1건
삼송동 7억 917만 (5위) 71.0% 4건
도내동 6억 4,425만 (6위) 53.9% 16건
신원동 6억 3,575만 (7위) 70.2% 14건
화정동 5억 180만 (8위) 67.1% 46건
행신동 4억 5,013만 (9위) 73.5% 68건
토당동 4억 2,179만 (10위) 65.2% 9건
성사동 3억 8,158만 (11위) 72.8% 14건
고양동 현재 3억 2,344만 (12위) 76.9% 12건
주교동 2억 9,818만 (13위) 69.2% 8건
관산동 2억 5,225만 (14위) 54.9% 9건
행주내동 - (15위) - -
행주외동 - (16위) - -
화전동 - (17위) - -
북한동 - (18위) - -
현천동 - (19위) - -
효자동 - (20위) - -
오금동 - (21위) - -
용두동 - (22위) - -
벽제동 - (23위) - -
선유동 - (24위) - -
대자동 - (25위) - -
원당동 - (26위) - -
신평동 - (27위) - -
덕은동 - (28위) - -
내유동 - (29위) - -
내곡동 - (30위) - -
대장동 - (31위) - -
강매동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,344만
최저 2억 4,000만 최고 3억 9,400만
전세가율 76.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 2건

매매 가격

3억 2,344만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 3억 9,400만
3억 2,344만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 3억 9,400만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,982만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
푸른마을1단지 84.921㎡
3억 4,000만 ▼ -1,500만
13층 · 2008년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.10)
10.27
푸른마을10단지 115.6625㎡
신고가
3억 9,400만 ▲ +3,600만
12층 · 2009년 준공
직전최고 3억 5,800만 (2023.05)
10.22
푸른마을3단지 84.89㎡
2억 9,500만 ▲ +4,500만
15층 · 2004년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.07)
10.21
푸른마을1단지 84.921㎡
거래취소
3억 5,500만
14층 · 2008년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.08)
10.21
푸른마을1단지 84.921㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +3,500만
14층 · 2008년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.08)
직전최고 3억 2,750만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

고양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 20건80%
갱신 계약 4건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (84%) 월세 4건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
150만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 16%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
고양동우방유쉘아파트 84.93㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2007년 준공
10.30
고양동우방유쉘아파트 84.93㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2007년 준공
10.28
현대1 84.36㎡
신규
전세 2억 500만
1층 · 1997년 준공
10.27
현대1 84.36㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 1997년 준공
10.25
푸른마을5단지 84.8265㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
푸른마을3단지 84.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2004년 준공
10.30
삼성 59.886㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
19층 · 1998년 준공
10.23
푸른마을3단지 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
13층 · 2004년 준공
10.14
푸른마을7단지 84.8265㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 150만
15층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +66만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.41℃
평균 최고기온
20.57℃
평균 최저기온
7.69℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
0.90℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 41.17 22.63 0.0209 0.0147
10.26 52.38 31.52 0.0294 0.0118
10.27 36.00 19.13 0.0209 0.0090
10.28 40.50 22.08 0.0189 0.0122
10.29 35.75 21.75 0.0217 0.0110
10.30 47.83 26.46 0.0272 0.0170
10.31 46.23 24.86 0.0369 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 31.52 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

고양동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 -9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

고양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 3억 2,344만 · 전세 중간가 2억 3,982만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,344만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm