경기도 고양시 덕양구

주교동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지축동 8억 5,725만 (1위) 57.8% 9건
원흥동 7억 4,375만 (2위) 64.5% 4건
향동동 7억 2,650만 (3위) 63.0% 22건
동산동 7억 1,700만 (4위) 69.7% 1건
삼송동 7억 917만 (5위) 71.0% 4건
도내동 6억 4,425만 (6위) 53.9% 16건
신원동 6억 3,575만 (7위) 70.2% 14건
화정동 5억 180만 (8위) 67.1% 46건
행신동 4억 5,013만 (9위) 73.5% 68건
토당동 4억 2,179만 (10위) 65.2% 9건
성사동 3억 8,158만 (11위) 72.8% 14건
고양동 3억 2,344만 (12위) 76.9% 12건
주교동 현재 2억 9,818만 (13위) 69.2% 8건
관산동 2억 5,225만 (14위) 54.9% 9건
행주내동 - (15위) - -
행주외동 - (16위) - -
화전동 - (17위) - -
북한동 - (18위) - -
현천동 - (19위) - -
효자동 - (20위) - -
오금동 - (21위) - -
용두동 - (22위) - -
벽제동 - (23위) - -
선유동 - (24위) - -
대자동 - (25위) - -
원당동 - (26위) - -
신평동 - (27위) - -
덕은동 - (28위) - -
내유동 - (29위) - -
내곡동 - (30위) - -
대장동 - (31위) - -
강매동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 9,818만
최저 1억 1,150만 최고 4억 2,500만
전세가율 69.2%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

2억 9,818만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,150만 4억 2,500만
2억 9,818만
매매가 밴드 1억 1,150만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,521만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
세창짜임 76.54㎡
3억 ▼ -5,000만
6층 · 2006년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.10)
10.25
세창짜임 76.54㎡
3억 5,000만
12층 · 2006년 준공
10.14
미도 51.3㎡
재건축연한
1억 1,150만 ▼ -6,550만
4층 · 1985년 준공
직전 1억 7,700만 (2023.09)
10.13
우인아크리움빌 84.5555㎡
3억 5,500만 ▼ -5,300만
3층 · 2005년 준공
직전 4억 800만 (2023.09)
10.11
벽산 114.63㎡
4억 2,500만
14층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

주교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (88%) 월세 1건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 13%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
장미2 58.77㎡
갱신
전세 1억 4,000만
1층 · 1986년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,000만
10.22
벽산 84.75㎡
신규
전세 2억 2,500만
24층 · 1999년 준공
10.18
세창짜임 76.54㎡
신규
전세 2억
4층 · 2006년 준공
10.13
세창짜임 92.18㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2006년 준공
10.11
고양원당줌시티 14.0635㎡
신규
전세 1억 500만
15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.18
루미아트 84.7624㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
4층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.57℃
평균 최고기온
20.00℃
평균 최저기온
8.03℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
2.00℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.88 25.92 0.0313 0.0246
10.26 55.29 41.04 0.0417 0.0217
10.27 38.42 17.79 0.0302 0.0154
10.28 47.38 19.33 0.0237 0.0220
10.29 37.35 21.63 0.0308 0.0168
10.30 54.46 29.58 0.0317 0.0279
10.31 44.05 28.86 0.0328 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.63 / 41.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

주교동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 69.2%

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주교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 2억 9,818만 · 전세 중간가 1억 7,521만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 9,818만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm