경기도 고양시 덕양구

행신동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11억 1,663만 (1위) 54.4% 17건
지축동 8억 4,660만 (2위) 60.9% 19건
향동동 7억 4,892만 (3위) 63.3% 34건
삼송동 7억 4,250만 (4위) 68.0% 9건
동산동 7억 1,750만 (5위) 68.0% 9건
원흥동 7억 1,167만 (6위) 72.6% 8건
도내동 7억 1,100만 (7위) 60.8% 34건
신원동 6억 380만 (8위) 69.3% 15건
토당동 5억 1,133만 (9위) 57.3% 16건
화정동 4억 7,079만 (10위) 74.1% 66건
행신동 현재 4억 6,067만 (11위) 71.3% 64건
성사동 3억 9,389만 (12위) 71.1% 26건
주교동 2억 7,210만 (13위) - 6건
관산동 2억 6,588만 (14위) 72.4% 10건
고양동 2억 6,241만 (15위) 82.2% 10건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 64건
전월 대비 -25%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 6,067만
최저 1억 8,000만 최고 8억 8,400만
전세가율 71.3%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 33 / 24 / 7건

매매 가격

4억 6,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 8억 8,400만
4억 6,067만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 8억 8,400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,949만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
햇빛주공(18-1) 65.97㎡
4억 2,500만 ▲ +2,200만
14층 · 1998년 준공
직전 4억 300만 (2025.12)
12.31
소만마을(성원)6 49.77㎡
재건축연한
3억 3,100만 ▲ +2,600만
8층 · 1995년 준공
직전 3억 500만 (2025.12)
12.31
SK뷰1차 84.91㎡
6억 3,500만 ▼ -500만
5층 · 2005년 준공
직전 6억 4,000만 (2025.12)
12.30
햇빛주공(18-1) 65.97㎡
4억 300만 ▲ +1,000만
10층 · 1998년 준공
직전 3억 9,300만 (2025.10)
12.30
햇빛주공(18-1) 65.97㎡
거래취소
4억 300만
10층 · 1998년 준공
직전 3억 9,300만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

행신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 82건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 178건
신규 계약 95건53%
갱신 계약 82건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 110건 (62%) 월세 68건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
31만원
보증금 3,811만

갱신요구권 사용률

47.6%
갱신 82건 중 39건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

68건
전체의 38%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
햇빛마을주공20 39.99㎡
갱신
전세 1억 7,350만
10층 · 1997년 준공
종전 1억 6,530만 → ▲ +820만
12.31
샘터마을2 49.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 895만
10층 · 1996년 준공
종전 1억 9,900만 → ▲ +995만
12.31
소만마을(성원)6 59.34㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 1995년 준공
12.30
샘터마을(화성) 134.88㎡
신규
전세 4억 2,000만
1층 · 1997년 준공
12.30
장미아파트(나동) 79.06㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
서정마을5단지 84.81㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 2008년 준공
12.31
SK뷰1차 68.27㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 116만
19층 · 2005년 준공
월세 ▲ +6만
12.30
햇빛마을주공20 59.98㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 80만
6층 · 1997년 준공
월세 ▲ +15만
12.30
소만마을(성원)6 49.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
10층 · 1995년 준공
12.30
샘터마을2 59.98㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 20만
8층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.23℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.23℃
평균 최고기온
5.05℃
평균 최저기온
-5.02℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.00 11.00 0.0300 0.0080
12.26 14.00 4.00 0.0250 0.0090
12.27 28.00 14.00 0.0080 0.0300
12.28 38.00 27.00 0.0100 0.0290
12.29 54.00 40.00 0.0280 0.0220
12.30 17.00 6.00 0.0290 0.0130
12.31 20.00 4.00 0.0280 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.06 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

행신동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

행신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 4억 6,067만 · 전세 중간가 3억 3,949만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 82건 중 39건(47.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 6,067만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm