경기도 고양시 일산동구

중산동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 53건 (순수월세 포함)

2023년 10월 경기 고양시 일산동구 중산동 월세 중간은 보증금 3,284만원에 월 63만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 53건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역41건 전세 계약 내역56건 가게1,244곳 인구42,294명 날씨 리포트평균 13.6℃ 초미세먼지16.63㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

3,284만

전체 중간값

중간 월세

63만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 52.8%

갱신 계약

6건

전체 대비 11.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 19건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 50% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

5월

6월

7월

8월

108

9월

10월

9월 대비 계약 -50.9% 10월 계약 53건의 중간 보증금 3,284만

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 2,847만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 6,844만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 3,500만

소형 11% 중소형 47% 중형 30% 중대형 4% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

일산2차아이파크(민간임대)중간 보증금 2억 1,192만중간 월세 60만원계약 10건 (구분 없음 9건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

중산마을2(코오롱)중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

하늘마을4단지(임대)중간 보증금 3,197만중간 월세 10만원계약 6건 (구분 없음 6건)

하늘마을3단지(임대)중간 보증금 2,400만중간 월세 38만원계약 4건 (구분 없음 1건)