경기도 고양시 일산서구

일산동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대화동 5억 4,927만 (1위) 66.0% 15건
주엽동 4억 9,513만 (2위) 67.7% 44건
덕이동 4억 9,442만 (3위) 68.4% 23건
일산동 현재 3억 9,387만 (4위) 72.1% 79건
가좌동 3억 5,758만 (5위) 80.9% 14건
탄현동 3억 1,518만 (6위) 78.3% 74건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 79건
전월 대비 +7%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 9,387만
최저 7,500만 최고 8억
전세가율 72.1%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 25 / 46 / 8건

매매 가격

3억 9,387만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 8억
3억 9,387만
매매가 밴드 7,500만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
후곡마을(임광) 158.76㎡
재건축연한
8억
1층 · 1995년 준공
04.30
일산3차현대홈타운 112.878㎡
4억 4,300만 ▼ -200만
19층 · 2002년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.04)
04.29
일신휴먼빌(1655) 84.988㎡
3억 2,500만 ▼ -4,000만
1층 · 2003년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.04)
04.27
일산동문(3) 58.988㎡
2억 4,500만 ▼ -200만
2층 · 1997년 준공
직전 2억 4,700만 (2024.04)
04.27
에이스10차 59.73㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +600만
19층 · 1996년 준공
직전 1억 9,900만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

일산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 70건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 206건
신규 계약 128건62%
갱신 계약 70건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (70%) 월세 62건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
63만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 70건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

62건
전체의 30%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
후곡마을(현대18) 72.36㎡
갱신
전세 3억
1층 · 1994년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -7,000만
04.29
월드메르디앙일산주상복합 44.27㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,500만
6층 · 2005년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +1,500만
04.27
e편한세상일산어반스카이 70.6602㎡
신규
전세 4억 5,000만
15층 · 2022년 준공
04.27
후곡마을(럭키) 49.5㎡
신규
전세 2억 4,500만
4층 · 1994년 준공
04.27
일산동문(2) 84.967㎡
갱신·청구권
전세 3억
8층 · 1997년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
일산메가씨티 29.925㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2003년 준공
04.30
후곡마을(태영13) 57.76㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
12층 · 1994년 준공
04.30
후곡마을(코오롱) 48.84㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 30만
14층 · 1995년 준공
04.29
일산에이스(9차) 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
18층 · 1994년 준공
04.27
신원2 117.807㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
15층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.44℃
평균 최고기온
21.61℃
평균 최저기온
8.59℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
2.00℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 10.88 12.65 0.0358 0.0064
04.25 31.58 28.83 0.0486 0.0120
04.26 53.83 28.54 0.0447 0.0151
04.27 51.46 36.29 0.0467 0.0134
04.28 39.79 27.83 0.0506 0.0144
04.29 49.63 27.42 0.0568 0.0100
04.30 63.74 42.04 0.0465 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.80 / 46.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

일산동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

일산동 과거 월 데이터
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일산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 3억 9,387만 · 전세 중간가 2억 8,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 70건 중 28건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 9,387만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm