경기도 고양시 일산서구

일산동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕이동 5억 6,149만 (1위) 69.2% 12건
대화동 4억 7,095만 (2위) 66.4% 13건
주엽동 4억 2,149만 (3위) 67.0% 38건
일산동 현재 3억 7,498만 (4위) 70.4% 50건
탄현동 3억 3,396만 (5위) 77.6% 46건
가좌동 3억 2,070만 (6위) 71.7% 10건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 50건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 7,498만
최저 1억 3,000만 최고 6억 5,000만
전세가율 70.4%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 16 / 29 / 5건

매매 가격

3억 7,498만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 6억 5,000만
3억 7,498만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,716만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
후곡마을(럭키) 84.851㎡
재건축연한
6억 5,000만 ▼ -5,000만
11층 · 1994년 준공
직전 7억 (2025.07)
08.29
후곡마을(태영13) 57.76㎡
재건축연한
3억 ▲ +150만
15층 · 1994년 준공
직전 2억 9,850만 (2025.03)
08.29
푸르지오 82.38㎡
3억 9,000만 ▼ -500만
18층 · 2013년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.11)
08.28
일신휴먼빌(1655) 70.983㎡
3억 1,400만 ▼ -300만
19층 · 2003년 준공
직전 3억 1,700만 (2025.08)
08.27
후곡마을(태영13) 83.77㎡
재건축연한
4억 9,200만 ▲ +3,700만
9층 · 1994년 준공
직전 4억 5,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

일산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 78건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 88건51%
갱신 계약 78건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 121건 (71%) 월세 50건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
98만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

62.8%
갱신 78건 중 49건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

50건
전체의 29%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
후곡마을(코오롱) 84.786㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 1995년 준공
08.30
후곡마을(주공) 68.13㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
1층 · 1995년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
08.30
후곡마을(롯데) 70.714㎡
신규
전세 3억 8,000만
15층 · 1994년 준공
08.30
후곡마을(임광) 130.23㎡
신규
전세 5억 7,000만
10층 · 1995년 준공
08.29
후곡마을(동성) 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
12층 · 1994년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
산들마을5단지 84.8617㎡
신규
보증 4,000만 / 월 125만
9층 · 2004년 준공
08.30
후곡마을(주공) 68.13㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
15층 · 1995년 준공
08.29
산들마을5단지 84.8617㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 92만
3층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +3,000만
08.29
일산2차현대홈타운 80.12㎡
보증 8,000만 / 월 90만
10층 · 2002년 준공
08.28
태영(954) 84.89㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 120만
8층 · 2002년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 199.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.39℃
평균 최저기온
23.11℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 199.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.91 15.17 0.0391 0.0089
08.26 17.75 12.17 0.0471 0.0053
08.27 23.67 13.21 0.0414 0.0064
08.28 25.71 15.38 0.0404 0.0099
08.29 19.54 9.92 0.0396 0.0057
08.30 17.50 10.00 0.0379 0.0067
08.31 22.67 16.88 0.0244 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.64 / 29.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

일산동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

일산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 고양시 일산서구 이웃 동네 바로가기

일산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 3억 7,498만 · 전세 중간가 2억 8,716만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 78건 중 49건(62.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 7,498만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 199.00mm