경기도 고양시 일산서구

주엽동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕이동 4억 6,316만 (1위) 75.5% 25건
대화동 4억 5,720만 (2위) 68.7% 27건
주엽동 현재 4억 4,345만 (3위) 70.7% 59건
일산동 3억 8,498만 (4위) 76.1% 74건
가좌동 3억 5,063만 (5위) 57.2% 8건
탄현동 3억 1,158만 (6위) 79.3% 51건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 59건
전월 대비 +26%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 4,345만
최저 1억 6,000만 최고 9억 2,000만
전세가율 70.7%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 36 / 10 / 13건

매매 가격

4억 4,345만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 9억 2,000만
4억 4,345만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,772만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
문촌마을3단지우성 134.97㎡
재건축연한
9억 2,000만 ▲ +1,000만
10층 · 1994년 준공
직전 9억 1,000만 (2025.10)
01.31
강선마을7단지(삼환,유원) 71.063㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▼ -250만
12층 · 1993년 준공
직전 4억 7,250만 (2025.12)
01.31
문촌마을15단지부영 40.27㎡
재건축연한
2억 5,400만 ▼ -600만
4층 · 1993년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.01)
01.30
강선마을8단지(롯데,럭키) 60.0㎡
재건축연한
4억
11층 · 1993년 준공
직전 4억 (2026.01)
01.30
문촌마을9단지주공 49.69㎡
재건축연한
3억 7,800만 ▼ -3,200만
7층 · 1995년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

주엽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 77건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 212건
신규 계약 130건61%
갱신 계약 77건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (68%) 월세 68건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
92만원
보증금 3,000만
갱신
86만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

59.7%
갱신 77건 중 46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

68건
전체의 32%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
강선마을9단지화성 57.27㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 1993년 준공
01.31
강선마을2단지경남 129.09㎡
신규
전세 5억 6,000만
7층 · 1994년 준공
01.31
강선마을9단지화성 57.27㎡
전세 2억 2,000만
13층 · 1993년 준공
01.31
강선마을1단지(벽산,대우) 131.46㎡
신규
전세 5억 4,000만
5층 · 1994년 준공
01.31
강선마을7단지(삼환,유원) 84.63㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,500만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
문촌마을14단지세경 49.68㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
14층 · 1999년 준공
01.31
문촌마을(동아)8단지 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
10층 · 1994년 준공
01.31
문촌마을10단지동부 73.718㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 105만
16층 · 1996년 준공
월세 ▲ +13만
01.31
강선마을3단지한신 52.567㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 1994년 준공
01.30
강선마을15단지보성 70.47㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
9층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.83℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.83℃
평균 최고기온
0.18℃
평균 최저기온
-10.08℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.00 3.00 0.0320 0.0070
01.26 35.00 15.00 0.0170 0.0200
01.27 41.00 13.00 0.0320 0.0070
01.28 26.00 6.00 0.0330 0.0070
01.29 25.00 6.00 0.0310 0.0100
01.30 34.00 13.00 0.0330 0.0070
01.31 32.00 15.00 0.0310 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.74 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

주엽동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

주엽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주엽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 4억 4,345만 · 전세 중간가 3억 4,772만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 77건 중 46건(59.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 4,345만
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm