경기도 고양시 일산서구

탄현동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주엽동 5억 230만 (1위) 61.5% 50건
대화동 4억 9,296만 (2위) 57.8% 21건
덕이동 4억 5,500만 (3위) 58.2% 14건
일산동 3억 9,156만 (4위) 66.0% 86건
가좌동 3억 5,150만 (5위) 65.7% 13건
탄현동 현재 3억 1,733만 (6위) 75.9% 80건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 80건
전월 대비 +8%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 16건
매매 중간가 3억 1,733만
최저 1억 6,800만 최고 7억 2,900만
전세가율 75.9%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 19건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 29 / 29 / 22건

매매 가격

3억 1,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,800만 7억 2,900만
3억 1,733만
매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 7억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,274만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
탄현마을풍림 59.859㎡
신고가
3억 500만 ▲ +1,700만
16층 · 2000년 준공
직전 2억 8,800만 (2023.08)
직전최고 3억 (2023.07)
08.31
일산에듀포레푸르지오 84.5164㎡
신고가
4억 7,900만 ▲ +900만
14층 · 2018년 준공
직전최고 4억 7,000만 (2023.08)
08.30
탄현마을주은 65.254㎡
신고가
3억 ▲ +4,500만
10층 · 2000년 준공
직전최고 2억 5,500만 (2023.05)
08.29
일산임광진흥아파트 59.68㎡
신고가
3억 5,900만 ▲ +1,400만
10층 · 2009년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2023.08)
08.29
큰마을대림,현대아파트 114.93㎡
신고가
3억 8,700만 ▲ +900만
5층 · 2001년 준공
직전 3억 7,800만 (2023.08)
직전최고 3억 8,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

탄현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 16
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 -10.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 31건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 181건
신규 계약 115건64%
갱신 계약 31건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (70%) 월세 54건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
72만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

54건
전체의 30%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
일산두산위브더제니스 59.9065㎡
신규
전세 3억 2,000만
16층 · 2013년 준공
08.31
탄현마을(건영5) 68.61㎡
전세 2억
14층 · 1995년 준공
08.31
큰마을대림,현대아파트 59.82㎡
전세 2억 5,500만
10층 · 2001년 준공
08.31
큰마을대림,현대아파트 59.82㎡
신규
전세 2억
16층 · 2001년 준공
08.31
탄현마을(동성) 101.85㎡
신규
전세 2억 3,500만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
일산두산위브더제니스 59.9258㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
23층 · 2013년 준공
08.30
탄현마을(부영3) 46.58㎡
신규
보증 2,500만 / 월 65만
11층 · 1995년 준공
08.29
탄현마을풍림 59.859㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 42만
7층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
08.29
탄현마을(일신) 59.835㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
10층 · 1994년 준공
월세 ▲ +12만
08.28
큰마을대림,현대아파트 59.94㎡
신규
보증 7,000만 / 월 60만
1층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.35℃
평균 최고기온
29.68℃
평균 최저기온
22.03℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.58 6.83 0.0370 0.0038
08.26 40.38 21.17 0.0580 0.0081
08.27 32.25 18.25 0.0327 0.0050
08.28 18.88 9.29 0.0306 0.0046
08.29 15.17 5.50 0.0228 0.0067
08.30 22.83 7.83 0.0222 0.0131
08.31 25.58 11.17 0.0286 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.88 / 26.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

탄현동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 75.9% · 갱신 증액률 -10.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

탄현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 고양시 일산서구 이웃 동네 바로가기

탄현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 3억 1,733만 · 전세 중간가 2억 5,274만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.6%
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 54% (상승 19건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 3억 1,733만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm