경기도

구리시 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 203건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,168만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

61건

전체 대비 30.0%

갱신 계약

83건

전체 대비 40.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 22% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 57% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

132

5월

124

6월

168

7월

119

8월

117

9월

203

10월

전월 대비 +73.5% · 중간 보증금 5,968만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

103건 · 5,961만

중소형 40~60㎡

55건 · 8,135만

중형 60~85㎡

35건 · 1억 1,251만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억 1,333만

대형 115㎡~

4건 · 1억 8,750만

소형 51% 중소형 27% 중형 17% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

수택동

평균 6,733만 · 125건

인창동

평균 1억 163만 · 32건

갈매동

평균 7,738만 · 22건

교문동

평균 1억 3,780만 · 20건

토평동

평균 1억 1,375만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	교문동금호어울림	교문동	84.962㎡ / 26평	6층	1억	120만	▲ +20.0% 전 100만	갱신	23.10~25.10	17년
2	10.31	구리수택행복주택 92건	수택동	16.84㎡ / 5평	8층	4,331만	8만	-	갱신		5년
3	10.31	구리수택행복주택 92건	수택동	36.71㎡ / 11평	18층	2,085만	47만	▲ +34.3% 전 35만	갱신 갱신권	23.11~25.10	5년
4	10.30	토평주공	수택동	59.92㎡ / 18평	18층	2억 4,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	23.10~25.10	24년
5	10.30	구리수택행복주택 92건	수택동	36.71㎡ / 11평	14층	1억 768만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	23.11~25.10	5년
6	10.30	구리수택행복주택 92건	수택동	36.71㎡ / 11평	11층	1억 768만	14만	▲ +16.7% 전 12만	갱신	23.11~25.10	5년
7	10.30	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.916㎡ / 17평	13층	5,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	23.11~25.11	25년
8	10.30	구리수택행복주택 92건	수택동	16.84㎡ / 5평	9층	4,157만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	23.11~25.10	5년
9	10.30	한라비발디 2건	갈매동	74.92㎡ / 23평	19층	3,000만	150만	-	신규	23.12~25.12	10년
10	10.30	원일(555)	수택동	58.32㎡ / 18평	4층	2,500만	70만	-	신규	24.01~26.01	37년
11	10.30	주공2 2건	인창동	39.86㎡ / 12평	3층	2,000만	80만	-	신규	23.12~25.12	29년
12	10.30	럭키 5건	수택동	33.06㎡ / 10평	10층	1,000만	50만	-	신규	23.11~25.11	34년
13	10.30	구리수택행복주택 92건	수택동	16.84㎡ / 5평	15층	531만	20만	-	갱신		5년
14	10.28	한가람아파트 2건	교문동	62.01㎡ / 19평	13층	2억 3,000만	35만	▲ +16.7% 전 30만	갱신	23.12~25.12	32년
15	10.28	갈매6단지 2건	갈매동	84.96㎡ / 26평	14층	2억	100만	-	신규	24.01~26.01	8년
16	10.28	삼보	인창동	90.18㎡ / 27평	9층	2억	65만	▲ +47.7% 전 44만	갱신	23.11~25.11	30년
17	10.28	아름마을일신	인창동	84.99㎡ / 26평	17층	5,000만	120만	-	신규	23.11~25.11	27년
18	10.28	한가람아파트 2건	교문동	62.01㎡ / 19평	8층	4,000만	75만	▲ +2.7% 전 73만	갱신	23.11~25.11	32년
19	10.28	구리(우성) 4건	교문동	60.56㎡ / 18평	8층	3,000만	120만	-	신규	23.12~25.12	32년
20	10.27	한라비발디 2건	갈매동	84.58㎡ / 26평	16층	1억 9,500만	80만	-	신규	23.12~25.12	10년
21	10.27	럭키 5건	수택동	59.34㎡ / 18평	3층	1억	55만	-	신규	23.12~25.12	34년
22	10.27	대림한숲 6건	수택동	51.66㎡ / 16평	10층	1억	50만	-	갱신	23.10~25.10	31년
23	10.27	구리수택행복주택 92건	수택동	16.84㎡ / 5평	12층	4,531만	7만	-	갱신		5년
24	10.27	주공6 2건	인창동	49.67㎡ / 15평	15층	2,500만	100만	-	신규	23.12~25.12	30년
25	10.26	동문굿모닝힐 2건	인창동	84.9856㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	140만	-	갱신		19년
26	10.26	동문굿모닝힐 2건	인창동	84.9856㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	140만	-	신규	24.01~26.01	19년
27	10.26	엘지원앙 4건	수택동	49.83㎡ / 15평	2층	1억 4,200만	22만	▼ -26.7% 전 30만	갱신	23.10~25.10	31년
28	10.26	구리수택행복주택 92건	수택동	36.71㎡ / 11평	16층	1억 768만	14만	▲ +16.7% 전 12만	갱신	23.11~25.10	5년
29	10.26	영풍마드레빌1차	수택동	84.96㎡ / 26평	10층	1억	100만	-	신규	23.12~25.12	23년
30	10.26	더샵그린포레1단지	인창동	84.979㎡ / 26평	14층	1억	130만	▼ -13.3% 전 150만	갱신	24.01~26.01	11년

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