경기도 구리시

갈매동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 21건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 구리시 갈매동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 21건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역21건 전세 계약 내역49건 가게2,946곳 인구30,385명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지20.02㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 76.2%

갱신 계약

5건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +61.5% 2월 계약 21건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 850만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 123만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 7,000만

소형 48% 중소형 10% 중형 43%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이룸넘버원리치안중간 보증금 700만중간 월세 50만원계약 9건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

한라비발디중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 70만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움