경기도 구리시

수택동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

구리시 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
토평동 8억 7,400만 (1위) 47.2% 2건
교문동 6억 4,492만 (2위) 55.3% 25건
인창동 6억 205만 (3위) 62.2% 41건
갈매동 5억 9,704만 (4위) 65.9% 32건
수택동 현재 4억 8,361만 (5위) 63.0% 47건
사노동 - (6위) - -
아천동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 47건
전월 대비 +62%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 8,361만
최저 5,000만 최고 14억 7,000만
전세가율 63.0%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 38 / 8 / 1건

매매 가격

4억 8,361만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 14억 7,000만
4억 8,361만
매매가 밴드 5,000만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

63.0%
63.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,605만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
일우(다동) 48.87㎡
3억 2,000만
3층 · 1997년 준공
06.29
구리역한양수자인리버시티 59.9808㎡
7억 2,700만 ▼ -300만
1층 · 2021년 준공
직전 7억 3,000만 (2024.05)
06.29
구리역한양수자인리버시티 59.9842㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +500만
5층 · 2021년 준공
직전최고 7억 4,500만 (2023.09)
06.29
대림한숲 84.245㎡
재건축연한 신고가
8억 3,000만 ▲ +9,500만
11층 · 1995년 준공
직전최고 7억 3,500만 (2023.06)
06.28
토평주공 59.92㎡
5억 2,600만 ▼ -400만
17층 · 2002년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

수택동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 21건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 70건71%
갱신 계약 21건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (73%) 월세 27건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.6배
신규
92만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 1억 5,500만

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 21건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

27건
전체의 27%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
토평주공 59.92㎡
갱신
전세 3억 6,000만
7층 · 2002년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -5,000만
06.29
대림한숲 51.66㎡
전세 2억 8,000만
12층 · 1995년 준공
06.29
유탑트윈팰리스 25.151㎡
신규
전세 1억 6,380만
10층 · 2022년 준공
06.29
유탑트윈팰리스 25.151㎡
갱신
전세 1억 4,000만
10층 · 2022년 준공
종전 1억 6,380만 → ▼ -2,380만
06.29
동진뱅크빌 26.43㎡
신규
전세 1억
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
럭키 59.34㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 1,000만 / 월 5만
9층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
06.28
토평주공 46.2㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
7층 · 2002년 준공
06.28
한성3 59.72㎡
보증 3,000만 / 월 110만
2층 · 1994년 준공
06.28
한성3 59.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
2층 · 1994년 준공
06.28
한인(가,나동) 45.53㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.71℃
평균 최고기온
30.63℃
평균 최저기온
17.62℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
13.40℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 81.08 23.46 0.0476 0.0184
06.25 32.75 10.58 0.0397 0.0183
06.26 34.54 13.75 0.0404 0.0205
06.27 41.21 17.42 0.0338 0.0243
06.28 51.10 24.57 0.0458 0.0304
06.29 42.58 21.63 0.0436 -
06.30 22.58 11.29 0.0376 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 38.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

수택동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 63.0% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 63.0%

다른 데이터 탐색

수택동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수택동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.0%
  • 매매 중간가 4억 8,361만 · 전세 중간가 2억 4,605만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 8,361만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm