경기도 구리시

수택동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

구리시 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
토평동 7억 7,525만 (1위) 60.2% 10건
교문동 6억 7,262만 (2위) 54.7% 32건
갈매동 6억 3,894만 (3위) 64.4% 20건
인창동 5억 5,250만 (4위) 64.1% 39건
수택동 현재 5억 3,571만 (5위) 62.3% 22건
사노동 - (6위) - -
아천동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 22건
전월 대비 +57%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 3,571만
최저 2억 4,000만 최고 9억
전세가율 62.3%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 16 / 5 / 1건

매매 가격

5억 3,571만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 9억
5억 3,571만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,100만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
엘지원앙 49.83㎡
재건축연한
5억 2,000만 ▼ -5,500만
15층 · 1995년 준공
직전 5억 7,500만 (2024.08)
10.31
럭키 59.34㎡
재건축연한
5억 ▲ +1,250만
9층 · 1992년 준공
직전 4억 8,750만 (2024.09)
10.31
e편한세상수택센트럴파크 84.945㎡
8억 4,800만 ▼ -4,200만
11층 · 2020년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.08)
10.29
엘지원앙 52.08㎡
거래취소 재건축연한
5억 8,500만
7층 · 1995년 준공
직전 4억 (2024.04)
10.29
엘지원앙 52.08㎡
재건축연한 신고가
5억 8,000만 ▲ +1억 8,000만
7층 · 1995년 준공
직전 4억 (2024.04)
직전최고 5억 3,000만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

수택동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 18건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 49건68%
갱신 계약 18건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (56%) 월세 32건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 4,587만
갱신
88만원
보증금 9,700만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 18건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 44%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
하이스트빌 64.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
14층 · 2008년 준공
10.30
구리역한양수자인리버시티 59.9935㎡
신규
전세 5억
14층 · 2021년 준공
10.29
엘지원앙 52.08㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 1995년 준공
10.29
대림한숲 84.245㎡
신규
전세 4억 8,000만
14층 · 1995년 준공
10.28
우림 84.96㎡
갱신
전세 2억 9,100만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
남양아이좋은집 84.9965㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
16층 · 2004년 준공
10.30
대림한숲 51.66㎡
신규
보증 4,000만 / 월 77만
16층 · 1995년 준공
10.30
SK시티하우스 16.73㎡
보증 6,000만 / 월 24만
6층 · 2011년 준공
10.28
쌍용 59.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,400만 / 월 90만
5층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +1,400만
10.28
엘지원앙 49.83㎡
갱신
보증 8,000만 / 월 33만
8층 · 1995년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.79℃
평균 최고기온
21.47℃
평균 최저기온
11.29℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
6.00℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.33 14.52 0.0046 0.0344
10.26 28.83 11.83 0.0105 0.0221
10.27 29.17 14.83 0.0125 0.0218
10.28 32.46 17.71 0.0130 0.0187
10.29 19.79 7.83 0.0209 0.0185
10.30 37.67 16.13 0.0151 0.0275
10.31 42.64 20.41 0.0090 0.0336
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 29.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

수택동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

수택동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수택동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 5억 3,571만 · 전세 중간가 2억 8,100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 3건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 3,571만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm