경기도 남양주시 평내동 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경기도 남양주시 평내동 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 평내동 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.6%이며, 갱신 44건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 평내동 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경기도 남양주시 평내동 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경기도 남양주시

평내동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.1억 (1위)	65.2%	98건
별내면	6.0억 (2위)	69.3%	62건
와부읍	4.8억 (3위)	71.6%	49건
퇴계원읍	4.4억 (4위)	73.0%	16건
호평동	4.0억 (5위)	71.2%	48건
평내동 현재	3.5억 (6위)	71.0%	32건
화도읍	3.2억 (7위)	74.7%	54건
진접읍	3.0억 (8위)	73.0%	67건
오남읍	2.4억 (9위)	78.8%	37건
진건읍	2.2억 (10위)	74.1%	8건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 32건

전월 대비 -14%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 1.1억 최고 4.7억

전세가율 71.0%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 32건

상승 5건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 0건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 4.7억

3.5억

매매가 밴드 1.1억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

평내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 97건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.6% — 높은 인상 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 44건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 97건 중

50건 52%

갱신 계약 전체 97건 중

44건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 97건

전세 72건 (74%) 월세·반전세 25건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

108만원

보증금 0.4억

갱신

70만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

47.7%

갱신 44건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 26%

반전세25건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

평내마을신명스카이뷰 84.9413㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

8층 · 2004년 준공

종전 3.6억 → ▼ -3,000만

10.31

평내마을평내1차대주파크빌 84.9357㎡

신규

전세 3억

3층 · 2005년 준공

10.30

e편한세상평내메트로원 59.9958㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

6층 · 2022년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

10.30

평내호평역대명루첸포레스티움 59.8687㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

7층 · 2020년 준공

종전 3.0억 → ▲ +1,550만

10.30

e편한세상평내메트로원 84.9937㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

25층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.29

평내마을금호어울림 84.9305㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.8억 / 월 50만

1층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -20만

10.28

평내호평역대명루첸포레스티움 59.8129㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 70만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -10만

10.26

e편한세상평내메트로원 59.9917㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 130만

16층 · 2022년 준공

10.25

효성타운 84.78㎡

신규

보증 0.3억 / 월 115만

8층 · 1998년 준공

10.25

효성타운 84.78㎡

신규

보증 0.3억 / 월 115만

8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.62℃

평균 최고기온

21.84℃

평균 최저기온

10.42℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

5.60℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	15.13	9.71	0.0147	0.0192
10.26	13.46	9.63	0.0162	0.0172
10.27	16.50	10.54	0.0188	0.0169
10.28	20.82	14.59	0.0201	0.0125
10.29	9.00	4.21	0.0248	0.0142
10.30	17.88	12.00	0.0192	0.0218
10.31	21.13	15.33	0.0215	0.0230

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.31 / 19.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0216 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오남읍	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진접읍	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	화도읍	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

평내동 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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평내동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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평내동 주거 환경 자주 묻는 질문

평내동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

평내동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.31 ppm

평내동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 44건 중 21건(47.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

평내동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

평내동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

평내동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

평내동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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