경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 699건 (순수월세 포함)

2023년 11월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 4,837만원에 월 17만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 699건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역105건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 6.3℃ 초미세먼지15.99㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

4,837만

전체 중간값

중간 월세

17만

월세 중간값

신규 계약

80건

전체 대비 11.4%

갱신 계약

210건

전체 대비 30.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 409건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (210건)

인하 = 21% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 63%

갱신 계약 월세 변동 구간 (210건)

인하 = 63% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

182

6월

204

7월

224

8월

463

9월

215

10월

699

11월

10월 대비 계약 +225.1% 11월 계약 699건의 중간 보증금 4,837만

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 348건중간 보증금 3,517만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 323건중간 보증금 5,821만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억 1,550만

소형 50% 중소형 46% 중형 2% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별빛마을3-6단지중간 보증금 5,959만중간 월세 14만원계약 309건 (구분 없음 187건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 118건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 94건 (비교 가능 118건 중 80%)

월세

오름 40건 (비교 가능 118건 중 34%)

별가람마을1-2단지중간 보증금 3,863만중간 월세 18만원계약 91건 (구분 없음 82건)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금